绍兴律师

开发商破产情况下,购房人对于已支付购房款的商品房买卖合同可否要求继续履行?

裁判要旨人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,本...

最高院案例:国有土地使用权出让合同不属于行政协议

最高院案例:国有土地使用权出让合同不属于行政协议裁判要旨《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解...

开发商逾期交房、办证违约责任裁判路径考察与类案审理规范建议

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 1周前 (04-03)
开发商逾期交房、办证违约责任裁判路径考察与类案审理规范建议——基于省高院再审案件、中院二审案件为样本的实证分析【编者按】今天推...

因政府原因动工延迟造成土地闲置满两年的,政府无权收回土地使用权

徐黎斌 徐黎斌 建设工程 2周前 (04-01)
因政府原因动工延迟造成土地闲置满两年的,政府无权收回土地使用权文/唐青林 李元元 (北京云亭律师事务所)导读:《城市房地产管理法...

监护人出售登记在未成年人名下房屋买卖合同是否无效?(附典型案例)

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2周前 (03-30)
裁判要旨监护人出售登记在未成年人名下房屋的,房价合理未损害未成年人利益;监护人将所得房款不当处分的,未成年人有权要求监护人赔...

房地产收并购过程中“毛地转让”的风险及建议

房地产收并购过程中“毛地转让”的风险及建议引言:土地一级开发过程中,各地政府一般都会要求“净地出让”,但在收并购实际操作中仍存在...

最高院改判案例观察:发包人对实际施工人的支付范围包括欠付利息

最高院改判案例观察:发包人对实际施工人的支付范围包括欠付利息文/陈加曹 林维钢《建设工程司法解释(一)》(法释〔2020〕25号)第...

《民法典》时代关于“挂靠”施工若干问题浅议

浙江泽大 浙江泽大 建设工程 1个月前 (03-11)
《民法典》时代关于“挂靠”施工若干问题浅议— 文 / 陈加曹 —“挂靠”是典型的行业术语,属于实践中约定俗成的行话,并非严谨的法律概念...

高院民一庭潘军峰:建设工程价款结算审判疑难问题研究

徐黎斌 徐黎斌 建设工程 1个月前 (03-08)
建设工程价款结算审判疑难问题研究内容提要:工程款、工期、质量问题是建设工程施工合同争议的三大主要类型,而工程价款结算是工程款...

借名购房的实际产权人不能排除针对所涉房屋的执行吗?

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 1个月前 (02-27)
裁判要旨房屋产权登记仅用于记载不动产自然状况和权属情况,仅具有不动产权利的推定效力,并不具有不动产实际归属的确定效力,在现有...

以冲抵工程款的方式购买的房屋是否可以排除执行?

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2个月前 (02-23)
裁判要旨施工方以冲抵工程款的方式购买案涉房屋,其实质是通过协商折价抵偿实现其就案涉项目房屋所享有的建设工程价款优先受偿权。工...

房屋仍登记在原权利人名下并设有抵押,买受人能否排除他人对该房屋的强制执行?

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2个月前 (02-21)
裁判要旨买受人在购买案涉房屋时知晓该房屋设有银行按揭贷款而未重新办理抵押,该交易安排不具有违法性,因而买受人并不因此而具有法...

商品房买卖司法解释修改,开发商恶意违约、欺诈,“退一赔一”将不再支持!

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2个月前 (02-20)
最高院发布法释[2020]17号,决定修改民间借贷司法解释等27件司法解释。根据修改决定,商品房买卖司法解释也作了修改。新版的《关于...

具有人防工程性质的地下车库使用权是否可以转让流通?

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2个月前 (02-20)
裁判要旨因本案地下车库兼具有人防工程性质,其所有权属于国家,依法不得转让,但地下车库的使用权可以转让流通。因此,双方签订的《...

国有土地使用权出让合同是行政合同

浙江泽大 浙江泽大 建设工程 2个月前 (02-20)
国有土地使用权出让合同是行政合同文 / 杨仙林摘要国有土地使用权出让合同是行政合同。行政机关代表国家与相对人签订的将国有土地使...

商品房买卖合同“补充协议”的效力认定

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 3个月前 (01-14)
裁判要旨:商品房买卖合同的补充协议与主合同一致,同样可能存在格式条款,对于其效力的认定,应根据条款约定的内容及具体履行情况,...

实际施工人突破合同相对性起诉发包人的若干疑难问题

浙江泽大 浙江泽大 建设工程 3个月前 (12-29)
实际施工人突破合同相对性起诉发包人的若干疑难问题——浙江省高院二审改判案件的复盘— 文/ 陈加曹 林维钢 —编者按:近日,笔者承办的...

涉违法建筑建造、买卖、出租、使用、拍卖纠纷案件处理

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 3个月前 (12-28)
涉违法建筑建造、买卖、出租、使用、拍卖纠纷案件处理文/潘亚伟、蒋东 江苏省江阴市人民法院所谓违法建筑,或者说违章建筑,是指未取...

建设工程挂靠施工情形几个审判实务问题

审判研究 审判研究 建设工程 6个月前 (10-22)
工程挂靠是指没有相应施工资质的单位或个人,借用具有资质的施工企业的名义承揽工程,并向该企业交纳相应管理费,被挂靠企业对承揽的工...

工程被多次转包,实际施工人能否要求所有转包人对工程款承担连带责任?

绍兴律师网 绍兴律师网 建设工程 7个月前 (09-05)
作者:唐青林 张德荣 李晓宇引言:在建设工程实务中,转包现象较为普遍,部分工程甚至被多次转包,而这又容易导致工程款付款情况不清...