房地产
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“以房抵债”协议有效,但债权无优先权
债务已到期且债权额确定后签订的“以房抵债”协议有效,但此类债权无优先权 编者语:“以房抵债”在房地产开发过程中是一种常见的现象,因为房地产开发需要巨额资金的投入,当开发商资金链紧张…
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“借名买房”可行吗?先来看看其中风险再说
“借名买房”可行吗? 文/俞洁 近日,21世纪经济报道报道刚刚售罄的杭州滨江区某超级大红盘,赚钱效应再次轰动全城。该楼盘此次仅推出76套房源,却有人自曝一次摇中两个号买到了两套房。…
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“烂尾楼”停贷纠纷法律实务要点
所谓“烂尾楼”,一般是指取得施工许可证开工建设后,因资金、技术、规划等原因停工,或者超过预计竣工时间一定期限没有验收竣工的工程。 “烂尾楼”案件中所涉法律关系主要包括以下五种: 1…
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《土地出让须知》明确载明现状交付的竞拍人事后能否以非净地为由主张出让方承担责任?
《土地出让须知》明确载明现状交付的竞拍人事后能否又以非净地为由主张出让方承担责任? 裁判要旨 涉案《出让须知》载明竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对本出让文件及宗地现状无异议并…
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《工程总承包管理办法》给建筑行业带来的三大冲击
《工程总承包管理办法》给建筑行业带来的三大冲击 2019年的最后一天,一则重磅消息为建筑行业送来了新年“大礼”:历经两年时间、两次征求意见,住建部、国家发改委联合发布《房屋建筑和市…
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《建设工程司法解释(二)》重点条文解读
《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》重点条款解读 文/陈加曹 林维钢 建筑行业与国民经济发展息息相关,是支柱性产业,对吸纳农村转移劳动力、带动关联产业…
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《民法典》时代关于“挂靠”施工若干问题浅议
《民法典》时代关于“挂靠”施工若干问题浅议 — 文 / 陈加曹 — “挂靠”是典型的行业术语,属于实践中约定俗成的行话,并非严谨的法律概念。在建设工程领域,挂靠现象十分普遍,因此在…
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2018房屋拆迁补偿标准
2018农村房屋征收补偿标准 一、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方…
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2018新《物业管理条例》实施,8种情况下,业主可以拒缴物业费!
很多买了新房,住进去的人就会出现这样一个烦恼,小区会开始收取相应的物业费,而物业费的标准也是不一样的,有的多,有的少,而很多人会想,物业费到底是个什么,为什么要缴纳物业费,物业费又…
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一房多卖中买受人的诉讼策略及问题解决
一房多卖中买受人的诉讼策略及问题解决 文/吴调 调解结案的优点就在于,可以更好地实现利益平衡。 案情简介 2020年12月,甲通过中介推送的房屋出售信息,经过实地踏勘,选定了DY市…
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上海一中院借名买房纠纷案件审理思路和裁判要点
上海一中院关于借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点 借名买房是指实际购房人因不具备购房、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房,借名人实际支付购房款,出名人对外签署房屋买卖合同并将房屋…
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上海二中院:二手房买卖合同纠纷案件的风险提示及应对策略
房屋买卖主要包括一手房屋买卖和二手房屋买卖。从上海市总量来看,近年来二手房屋的成交量高于一手新房的成交量。从交易风险而言,二手房屋买卖存在受政策影响大、交易流程复杂、关涉履行因素多…
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上虞农村私人建房管理规定
上虞市人民政府办公室关于进一步加强农村私人建房管理的意见 虞政办发﹝2014﹞171号 各乡镇人民政府、街道办事处,市直各部门和单位: 为进一步加强农村私人建房管理,规范审批行为,…
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上虞农村闲置农房重建改建审批政策
2018年1月15日,绍兴市上虞区人民政府办公室下发了《关于明确农村闲置农房重建改建审批有关政策的通知》,此政策用于列入区闲置农房激活计划并经区产权交易公司产权交易鉴证,且取得不动…
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上虞区国有土地上房屋征收与补偿实施办法(2018)
近日,绍兴市上虞区人民政府出台了《上虞区国有土地上房屋征收与补偿实施办法(试行)》(以下简称“办法”),自2018年5月3日起正式施行。办法明确了各项征收补偿标准,也对产权调换和货…
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上虞发放全国首张宅基地及房屋租赁使用权登记证明
继上虞区在全国颁发首本宅基地及房屋租赁使用权证后,日前,上虞发放了全国首张宅基地及房屋租赁使用权登记证明。凭租赁使用权登记证明,绍兴上虞大通市场发展有限公司拿到了上虞农商银行的23…
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上虞曹娥江上浦船闸及航道工程拆迁补偿标准
2019年上虞计划完成征迁改造50万平方米。近日,《曹娥江上浦船闸及航道工程政策处理办法》出炉,预示着该工程的征迁工作即将启动。 什么是“曹娥江上浦船闸及航道工程”? 即在曹娥江上…
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中标通知书发出后未签订书面合同的责任
题问:中标通知书发出后拒绝签订书面合同一方,应承担违约责任还是缔约过失责任? 中标通知书发出后未签订书面合同的责任承担 《中华人民共和国招标投标法》(2017)第46条规定: “招…
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中标通知书的发出是合同成立还是预约合同成立?
裁判要旨 招标方发出的《中标通知书》性质应为承诺,该《中标通知书》到达投标方时起承诺即生效,而承诺生效时合同成立。故双方当事人之间的建设工程设计合同已经成立。招标方认…
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买一个车位停两辆车,合法
一个车位可以停两辆车吗?黄女士在顺德一小区高价购买了一个大车位,原本是想给两台小车置个“家”,却突然被物管告知一个车位只能停一辆车,双方还因此争论到了法院,近日,法院宣判了…… 买…