建设工程

《土地出让须知》明确载明现状交付的竞拍人事后能否又以非净地为由主张出让方承担责任？ 裁判要旨 涉案《出让须知》载明竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对本出让文件及宗地现状无异议并…

工程结算协议具有独立性 文/聂留辉、张韩 案情简介 A公司系从事建设工程的企业，B是A公司的内部员工。2016年X月X日，双方签订某地公共租赁住房弱电工程《内部工程项目责任协议书》…

最高院民一庭建设工程合同纠纷法官会议要点汇编 一、建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理网签而消灭 最高法院民一庭倾向认为：建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办…

建设工程施工合同无效时，工程价款如何结算呢？笔者整理阅读了由最高人民法院审理的1742件建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，将合同无效时工程价款结算的裁判规则整理如下，供大家参考：…

未经发包人同意的分包是否一定认定无效 文/贾为中、赵文骋、田野 案情 甲公司作为业主单位，将“杭政储出（20XX）某号地块其他商务用房”工程发包给乙公司，双方签订《建设工程施工合同…

建设工程施工合同纠纷中涉及发票的几个问题 李峰　朱静媛　江苏省江阴市人民法院 在“以票控税”的征管现状下，工程款发票系企业所得税税前扣除的主要外部凭证及增值税进项税额抵扣凭证，付款…

建设工程合同效力认定 文/陈加曹 一、前言 合同效力认定的重要性是不言而喻的，“合同的效力在合同法体系中具有基础性地位，从立法原理上看，合同的效力体现了国家对契约自由的干预程度；从…

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》统一了国有土地使用权合同纠纷的执法尺度，规范了房地产一、二、三级市场的土地交易行为，确立了国有土地使用权出让…

建设工程价款优先受偿权起算点辨析——兼议“应当给付工程价款之日”的类型化建构 摘要 建设工程价款优先受偿权的起算时点历经了从“竣工之日”到“应当给付工程价款之日”的变化。但是，实务…

随着产业持续转型调整，不少企业都面临厂房土地的流转问题。土地（包括房产）作为一项核心资产，交易手续严谨复杂，交易监管政策较多，更重要的是，直接转让土地使用权的税负往往让交易双方望而…

为统一建设工程施工合同纠纷中实际施工人认定、责任承担及相关诉讼程序的法律适用，根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下…

设计单位承接工程总承包项目应注意的法律风险 文/林维钢 2020年3月1日起施行的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称“《总承包管理办法》”）为设计单位承接工…

浅析建设工程合同纠纷中可得利益损失的裁判 文/高丽敏 前言 提到“可得利益损失”一词，笔者脑海中跳出一个概念——“盖然性”——用这个词本身并不精确，但是这种下意识反应来源于，在历来…

裁判要旨 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案竞买人已经向国土局交付土地出让金，案涉土地已…

最高院：转包人对转承包人欠付实际施工人的工程款承担连带责任，于法无据！ 【与(2021)最高法民申3670号完全相反】 编者按：经常读最高法院判例的人会发现，当裁判欲否定某项主张时…

工程总承包模式下承包人的合同解除权 文/林维钢 建设工程合同履行周期长、合同标的额巨大、各方利益交错纵横，是最复杂的商事合同类型之一。近年来，由于宏观经济下行、新冠肺炎疫情冲击、大…

建设工程类合同纠纷有哪些争议焦点？遇到“黑白合同”工期、工人权益、工程结算如何考量？今日推文，最高院民一庭关于建工类案件的 11 个问题作出分析解答。 问题 1：承发包双方签订的建…

裁判要旨 关于土地“交付”的具体标准，虽然现行法律没有明确规定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款“对房屋的转移占有，视为房屋的…

从“施工总承包”到“工程总承包”应注意的法律风险 文 / 林维钢 当下，我国处在建筑产业转型升级的关键时期，国家正大力推动工程总承包模式发展。在上述背景之下，各类法律文件和法律文本…

集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地。此类土地使用权的流转此前一直受到严格限制，直到2015年，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发《关于农村土地征收、集体经营性建…