徐黎斌律师

代 理 词 尊敬的审判长、审判员： 我们受本案被告浙江XX投资集团有限公司委托，担任诉讼代理人。代理本案后，经查阅案卷，并听取了法庭调查情况，对本案有了较全面的了解。现就案件事实，…

前言： 近年来，房地产业的蓬勃发展使其成为拉动全国经济较快增长的重要因素和扩大内需的重要产业，人民法院审理的房地产相关的案件也越来越多。在常见的房产销售模式中，一种为开发商直接销售…

前言：二手房买卖如今越来越普遍，当你满心欢喜住进所购房屋不久，却出现房屋漏水、设施损坏等质量问题？找原房东，房产开发商，物业公司，他们又互相推诿，这种情况下又该如何维护自己的合法权…

前言：在建工程抵押是目前房产开发中常见的模式，且在法律允许的范围内，如果开发商资金运行良好，能够如期还款，则对购房者购房及后续房产证的办理不会产生影响。但一些开发商为加速资金的回笼…

前言： 房屋连环买卖是指多方当事人就同一房屋先后签订多个买卖合同，前一手合同的买受人是后一手合同的出卖人。房屋连环买卖在目前房产交易中普遍存在，因交易环节较多，一旦某一部分有疏漏，…

前言：随着人民生活水平的提高，越来越多的农村家庭选择搬往城市居住，很多人会把老家的农村自建房用于出租甚至出售，那么这其中是否存在一些法律风险呢？笔者现以2020年代理的某确认合同无…

引言： 建筑业吸收了大量的农民工就业，但由于建设工程存在大量的非法转包和违法分包行为，导致许多农民工辛苦一年却拿不到工资，为加强对农民工等建筑工人权益的保护，《建设工程司法解释》第…

引言： 闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。根据我国现行法律规定，一旦土地被认定…

引言： 建筑业是我国国民经济的支柱产业，对促进社会进步和提高人民生活水平发挥着重要作用。在建设工程实务中，转包现象较为普遍，部分工程甚至被多次转包，而这又容易导致工程款付款情况不清…

引言： 买房是人生大事，在买房前，往往需要深思熟虑，谈判条件，同时，无论购房资金还是购房手续皆需要时间筹备，为避免错过优质房源，在正式购房前，先行签订“购房意向书”“预购书”“价格…

接2021年7月23日绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，绍兴市住建局于昨日发布“镜湖新区住宅小区二手住房（第一批）成交参考价格”，涉…

裁判要旨 一、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有； 二、连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还…

问：借款年利率达到超过合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍后，当事人主张的借款合同约定的律师费用、诉讼费用等诉讼请求，还能否获得人民法院的支持？ 答：司法实践中，民间借贷纠纷的一方…

引言：得益于国内法院信息化建设的快速发展，使得原本双方当事人必须到场的离婚案件，可以在线上快速进行调解和确认，从而实现涉外婚姻当事人，无需远渡重洋，在家即可办理离婚手续。笔者以近期…

前言： 司法实务中，管辖权的归属常常关系到当事人的诉讼成本，有时不同地区的司法倾向不同也可能导致案件结果的不同，因此实践中管辖权已成为了兵家必争之地。在移动互联网快速发展的时代，各…

近日，绍兴市越城区人民法院发布公告，自2021年8月2日起，原袍江法庭管辖的孙端街道案件划归滨海法庭管辖，前往立案的当事人及律师注意了。 公 告 自2021年8月2日起，原由绍兴市…

前言： 近年来，随着道路交通的快速发展和机动车辆的大量增加，道路交通事故也急剧增加。我国对交通事故处理也出台了相应法律法规，但仍不完善，故司法实践中，关于营运车辆因发生交通事故受损…

近日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室再次发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，二手房调控政策再升级，后续绍兴也将建立二手住房成交参考价格发布机制，以及落实二手住房成交…

  裁判要旨 招标方发出的《中标通知书》性质应为承诺，该《中标通知书》到达投标方时起承诺即生效，而承诺生效时合同成立。故双方当事人之间的建设工程设计合同已经成立。招标方认…