徐黎斌律师

房屋买卖合同签订后，原则上一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但…

编者按：上海二中院刊发的“房屋租赁类改发案件裁判要点”，由该院民事审判庭余艺、陈雅葳审判团队整理而成，对涉房屋租赁类改发案件中常见的租赁合同解除、租赁房屋损坏修复、租赁房屋优先购买…

裁判要旨 预告登记系为保全一项请求权而进行的不动产登记，其登记内容是对物权的请求权，能够排除在后的物权变动，故原则上应认可其破产保护的效力，但不应一概而论。本案所涉房屋虽已办理预告…

交通事故案件中，人身损害伤残等级鉴定的标准是比较高的，不像工伤，随便都能评个十级九级的，交通事故八级以上的伤残相对而言还是比较少的，也是受伤非常严重的。今天我们以遇到最多的十级伤残…

交通事故作为日常生活中最常见的侵权纠纷之一，发生率极高，而伤残等级鉴定以及误工期、护理期和营养期的三期鉴定基本上是每个交通事故都会涉及到关键环节。 那么什么时候做伤残等级鉴定，在哪…

中华人民共和国最高人民法院 法〔2021〕94号 最高人民法院关于引发《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》的通知 关千印发《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要）的通知 各省、自治…

房产中介未及时履行告知卖房人需配偶同意才能出售夫妻共同房产的义务，导致房屋买卖合同无法继续履行而解除的，居间服务存在瑕疵，但并非造成出卖人损失的主要原因，房产中介应对出卖人承担相应…

最高院：关于建设工程纠纷意见汇总 本文16则意见摘录自《民事审判指导与参考》（总第34辑-总第71辑）中【民事审判信箱】栏目下关于建设工程施工合同纠纷的意见，以方便广大同仁及建设工…

《最高人民法院公报》2021年第1期 案例1：甘肃华远实业有限公司等与兰州银行股份有限公司庆阳分行等金融借款合同纠纷案 裁判摘要：当事人依据多个法律关系合并提出多项诉讼请求，虽各个…

裁判要旨 根据《海南会议纪要》的精神和目的，以及近年处理同类案件的意见，非国有企业的金融不良债权转让纠纷案件中关于不良债权受让人主张债权受让日之后的利息计算问题，可以参照适用《海南…

《民法典》第563条规定的法定解除权，通常被认为是当事人的一项法定权利，即在“合同目的不能实现时”，解除权人有权解除合同。故此，司法实践中认定当事人是否享有法定解除权，其关键在于如…

杜万华：建筑领域疑难复杂法律问题的解读 一、建设工程在国家基本建设中的地位 建设工程是国家基本建设的重要组成部分。国家基本建设包括城市规划、农村规划、土地供应（出让、划拨）、项目规…

导读：3月25日，北京西城法院召开了“网红品牌加盟特许经营合同纠纷典型案例”新闻通报会，介绍相关案件审理情况，发布典型案例，给出法官建议并回答了记者提问。西城法院副院长王元田、知识…

裁判要旨 本案一人公司股东虽提交了会计师事务所出具的公司审计报告等证据材料，但根据查明的事实，以上审计报告对可通过公开查询获知的案涉执行债务都没有纳入资产负债表，存在明显的审计失败…

“失信黑名单”和“限制高消费”都能限制被执行人的特定行为，那它们有什么区别呢？ 只要被执行人不履行义务，就都可以采取“失信”和“限高”措施吗？哪一个才是所谓的“老赖黑名单”？谁的威…

裁判要旨 人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，本案购房人已向开发商交付了购房款，不存在还有其他义务未予…

最高院案例：国有土地使用权出让合同不属于行政协议 裁判要旨 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》将国有土地使用权出让合同纠纷纳入民事诉讼受案范围…

开发商逾期交房、办证违约责任裁判路径考察与类案审理规范建议——基于省高院再审案件、中院二审案件为样本的实证分析 【编者按】今天推荐的这篇法院调研报告针对的是开发商逾期交付商品房、逾…