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工业厂房租赁合同审查要点

绍兴法拍 绍兴法拍 合同管理 2周前 (02-04) 46
近年来,随着市场变动、产业结构调整和城市化发展,工业厂房租赁价格发生了较大变动。租金价格上涨成为违约主要动因。而在司法实践中,...

违约金约定过高,如何调整?

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 4周前 (01-21) 52
最高人民法院法院调整违约金时应以实际损失为基础,兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素裁判要旨当事人主张约定的违约金过高...

王利明等四大咖关于千亿矿权案的专家意见书,值得拜读

徐黎斌 徐黎斌 合同管理 4周前 (01-20) 207
榆林剀凯奇莱公司与西勘院合作勘查合同纠纷案专家意见书2015年9月1日,中国人民大学常务副校长、中国民法学研究会会长王利明教授,中...

最高院:借款合同无效后债务人不仅负有返还本金的义务,作为法定孳息也应一并返还。

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 1个月前 (01-16) 85
裁判主旨本案保证借款合同虽然因双方当事人的工作人员犯罪而无效,但不能因此否定双方之间存在民事上的债权债务关系,以及合同无效确...

2019|最高院借款合同纠纷裁判规则及指导案例10件

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 1个月前 (01-16) 122
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同,属于实践合同。本期推送10例借款合同纠纷的重要裁判规则,以供大家参考...

最高院:政策性原因导致矿井关闭不属于“情势变更”

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 2个月前 (12-10) 121
裁判要旨1.作为从事煤矿经营的企业对于经营煤矿的商业风险应有所了解,其所提出的国家关于煤炭行业化解过剩产能的政策变化,并不属于案...

最高院:公司为股东或实际控制人提供担保11则判例

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 2个月前 (12-08) 83
《公司法》第十六条第二款:“公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。”《公司法》第十六条第三款:“...

最高院:公司能否以未经股东会决议为由主张对外担保无效?

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 3个月前 (12-02) 100
倾向性意见:公司法第十六条第二款的规定属于公司内部的管理性规范,对公司以未经股东会或股东大会决议为由主张对外担保无效的,人民法...

仅有法定代表人签字而无公司盖章的合同是否生效?

徐黎斌 徐黎斌 合同管理 5个月前 (09-20) 199
裁判要旨:公司法定代表人在公司经营范围内和自身职权范围内所签署的合同,即使没有加盖公司公章,该合同依然有效。案情简介一、周...

债权转让通知并非债权转让合同生效要件,但是债权转移的要件

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 5个月前 (09-16) 211
债权转让为让与人(原债权人)与受让人(新债权人)之间的一种合同,以二者意思表示一致而成立。但不同于其他合同的是,尽管债权让与协...

最高院:应收账款质权优先于法定抵销权受偿应具备的条件

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 5个月前 (09-06) 242
裁判要旨应收账款质权优先于法定抵销权受偿应具备一定的条件,即不仅要设立时间在先,还要出质人的债务人未提出合理抗辩。依法定程序设...

法定代表人签字的效力和风险

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 6个月前 (08-27) 276
在一次交易动辄十几份、几十份合同的现在,许多法定代表人都以加盖“人名章”的方式完成在合同上的签字!盖个章而已,不过是“举手之劳”,...

房屋租赁合同纠纷案件争议焦点及裁判观点(2014-2017)

徐黎斌 徐黎斌 合同管理 6个月前 (08-23) 740
2014-2017年全国房屋租赁合同纠纷典型案例争议焦点及裁判观点【争议焦点一】出租人与承租人未签署租赁合同,仅通过微信方式沟通租赁...

上海高院关于行使担保物权所得价款优先受偿范围的操作意见

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 6个月前 (08-20) 345
上海市高级人民法院关于印发《关于行使担保物权所得价款优先受偿范围的统一裁判和执行尺度的操作意见指引》的通知第一、第二中级人民...

最高院:缔约过失责任的赔偿范围既包括直接损失,也包括可得利益损失

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 6个月前 (08-20) 282
裁判要旨:缔约过失责任的赔偿范围既包括直接损失,也包括可得利益损失,其中可得利益损失的赔偿范围应综合考虑缔约过失责任人的获益情...

最高人民法院关于审理公司为他人提供担保纠纷案件适用法律问题的解释(稿)

徐黎斌 徐黎斌 合同管理 6个月前 (08-19) 5,386
最高人民法院关于审理公司为他人提供担保纠纷案件适用法律问题的解释为正确审理公司为他人提供担保纠纷案件,根据《中华人民共和国民法...

买卖合同逾期付款时违约金计算

徐黎斌 徐黎斌 合同管理 6个月前 (08-11) 598
买卖合同纠纷中,因买受人不履行或不完全履行货款支付义务,出卖人会依据合同约定的违约金条款主张买受人支付一定的违约金。现实的买卖...

挂靠公司的自然人私刻公章签订合同的效力探析

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 6个月前 (08-10) 310
《中华人民共和国合同法》第三十二条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”可见,签名或盖章...

《中华人民共和国保险法》司法解释(四)今日公布

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 7个月前 (08-01) 338
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释(四)》于2018年5月14日由最高人民法院审判委员会第1738次会议通过,现...

合同中,当公司名称与盖章处名称不一致时,该如何认定?

绍兴律师网 绍兴律师网 合同管理 7个月前 (07-23) 370
近日,海淀法院审结了一起买卖合同纠纷案。原告要求被告支付所欠货款和利息,被告抗辩称合同中首部甲方处打印名称与合同尾部甲方处盖章...