司法拍卖交易税费详表

司法拍卖交易税费详表

很多朋友关心司法拍卖的交易税费情况,今天把相关的税费名下列表如下,供大家参考。这里说明一下,房开企业的税费有所不同,单独列表。

房屋类型 房主身份 买方身份 卖方税费 买方税费
增值税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 土地增值税 印花税 契税 印花税
住宅 个人 个人 1.2年(含)以上住房免征增值税
2.不满2年,全额征收增值税
不含税价*5%或含税价/1.05*5%
增值税额*7%/2 1.不含税价小于30万:免
2.不含税价大于30万:增值税额*3%/2
1.不含税价小于30万:免
2.不含税价大于30万:增值税额*2%/2
1.自用五年以上且夫妻双方唯一住房:免征
2.全额*3%或(收入额-财产原值-合理费用)*20%
1.家庭首套房:90平方及以下1%,以上1.5%
2.第二套住房:90平方及以下1%,以上2%
3.其他:3%
个人 企业 1.2年(含)以上住房免征增值税
2.不满2年,全额征收增值税
不含税价*5%或含税价/1.05*5%
增值税额*7%/2 1.不含税价小于30万:免
2.不含税价大于30万:增值税额*3%/2
1.不含税价小于30万:免
2.不含税价大于30万:增值税额*2%/2
1.自用五年以上且夫妻双方唯一住房:免征
2.全额*3%或(收入额-财产原值-合理费用)*20%
3% 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%
企业 个人 1、自建:不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收;2、非自建:提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收,否则全额征收 1.一般纳税人:增值税额*7%
2.小规模:增值税额*7%/2
1.一般纳税人:增值税额*3%
2.小规模:增值税额*3%/2
1.一般纳税人:增值税额*2%
2.小规模:增值税额*2%/2
全额5%或差额30%-60%比例 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%
1.家庭首套房:90平方及以下1%,以上1.5%
2.第二套住房:90平方及以下1%,以上2%
3.其他:3%
企业 企业 1、自建:不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收;2、非自建:提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收,否则全额征收 1.一般纳税人:增值税额*7%
2.小规模:增值税额*7%/2
1.一般纳税人:增值税额*3%
2.小规模:增值税额*3%/2
1.一般纳税人:增值税额*2%
2.小规模:增值税额*2%/2
全额5%或差额30%-60%比例 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%
3% 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%
非住宅 个人 个人 1、自建:不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收;2、非自建:提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收,否则全额征收 增值税额*7%/2 1.不含税价小于30万:免
2.不含税价大于30万:增值税额*3%/2
1.不含税价小于30万:免
2.不含税价大于30万:增值税额*2%/2
全额*3%或(收入额-财产原值-合理费用)*20% 全额3%或差额30%-60%比例 0.025% 3% 0.025%
个人 企业 1、自建:不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收;2、非自建:提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收,否则全额征收 增值税额*7%/2 1.不含税价小于30万:免
2.不含税价大于30万:增值税额*3%/2
1.不含税价小于30万:免
2.不含税价大于30万:增值税额*2%/2
全额*3%或(收入额-财产原值-合理费用)*20% 全额3%或差额30%-60%比例 0.025% 3% 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%
企业 个人 1、自建:不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收;2、非自建:提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收,否则全额征收 1.一般纳税人:增值税额*7%
2.小规模:增值税额*7%/2
1.一般纳税人:增值税额*3%
2.小规模:增值税额*3%/2
1.一般纳税人:增值税额*2%
2.小规模:增值税额*2%/2
全额5%或差额30%-60%比例 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%
3% 0.025%
企业 企业 1、自建:不含税价*5%或含税价/1.05*5%全额征收;2、非自建:提供原购买发票或契税完税证明等可差额征收,否则全额征收 1.一般纳税人:增值税额*7%
2.小规模:增值税额*7%/2
1.一般纳税人:增值税额*3%
2.小规模:增值税额*3%/2
1.一般纳税人:增值税额*2%
2.小规模:增值税额*2%/2
全额5%或差额30%-60%比例 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%
3% 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%

 

房主身份 买方身份 卖方税费 买方税费
增值税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 土地增值税 印花税 契税 印花税
房地产开发企业 个人 不含税价*5%或含税价/1.05*5% 1.一般纳税人:增值税额*7%
2.小规模:增值税额*7%/2
1.一般纳税人:增值税额*3%
2.小规模:增值税额*3%/2
1.一般纳税人:增值税额*2%
2.小规模:增值税额*2%/2
1、预征阶段:普通住房2%,非普通住房3%,其他2.5%全额征收;2、清算阶段:差额30%-60%比例(总部大楼适用清算) 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%
1.家庭首套住房:90平方及以下1%,以上1.5%
2.第二套住房:90平方及以下1%,以上2%
3.其他:3%
住房免征;非住房0.025%
企业 不含税价*5%或含税价/1.05*5% 1.一般纳税人:增值税额*7%
2.小规模:增值税额*7%/2
1.一般纳税人:增值税额*3%
2.小规模:增值税额*3%/2
1.一般纳税人:增值税额*2%
2.小规模:增值税额*2%/2
1、预征阶段:普通住房2%,非普通住房3%,其他2.5%全额征收;2、清算阶段:差额30%-60%比例(总部大楼适用清算) 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%
3% 1.一般纳税人0.05%
2.小规模0.025%

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