宁海首创司法拍卖不动产登记“零次跑”,两天搞定产权过户

前不久,家住宁海的曹先生通过淘宝网司法拍卖以203万元的价格拍得当地一处房地产,在向法院缴纳尾款后的两个工作日,曹先生足不出户便惊喜地在家中收到了房子过户后的不动产权证书。

这是近期宁海县出台《宁海县司法拍卖不动产登记“零次跑”实施方案》后的改革成果,是宁海县委县政府深化“最多跑一次”的改革专项工作,进一步加强了执行难综合治理,为打造公平、高效、透明的营商环境提供有力保障。

实施方案亮点

1、成立了“一个工作专班”
2、合并了“两项费用”“三份文书”
3、取消了“5个上门环节”
4、减少了“8件申报材料”

成立了“一个工作专班”

围绕该项工作,在宁海县跑改部的牵头下,成立了由宁海县跑改部、县人民法院、县自然资源规划局、县住建局、县大数据中心、县审管办、县税务局7家单位组成的宁海县司法拍卖不动产登记“零次跑”工作专班。

通过量化任务目标、优化工作流程,在宁海县域范围内司法拍卖不动产登记全流程买受人从至少跑4次到“零次跑”,不动产过户登记只需“两个工作日”,平均办理速度提高80%以上,为买受人提供更加便捷司法服务的同时,依法、高效保障了胜诉当事人的权益。

合并了“两项费用”“三份文书”

将买受人应当缴纳的不动产交易税、不动产登记费用,在缴纳拍卖款时一并缴纳。

将买受人应当签署的拍卖成交确认书、纳税申请表、不动产登记申请书,合并为司法拍卖不动产登记申请书。

取消了“5个上门环节”

买受人到法院签署拍卖成交确认书!
买受人到法院领取执行裁定书!
买受人到县行政服务中心申报纳税并等待税费核算结果、缴纳不动产交易税费、申请不动产登记!

减少了“8件申报材料”

买受人除在签署司法拍卖不动产登记申请书时需提供身份证件外,取消在申报纳税和办理不动产登记时提交的身份证件(2件)、缴税凭证、执行裁定书(2件)、纳税申请书、不动产登记费缴费凭证、不动产登记申请书8件材料。

其余所有申报材料均通过网上流转,打破部门间“信息孤岛”,真正让信息多跑路、群众少跑腿,不断增强企业和群众的司法获得感。

简单粗暴看对比图
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另外,在产权过户“零次跑”的基础上,实现不动产登记与水、电、气联动办理,在签署司法拍卖不动产登记申请书的同时,即可一并签订水、电、天然气过户合同,买受人不用再去窗口办理。

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