合同违约

违约方解除合同的立法表达和实践 文/贾为中、赵文骋、田野 一、违约方解除合同的立法表达 《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第580条在《中华人民共和国合同法》（以下简称…

浅析建设工程合同纠纷中可得利益损失的裁判 文/高丽敏 前言 提到“可得利益损失”一词，笔者脑海中跳出一个概念——“盖然性”——用这个词本身并不精确，但是这种下意识反应来源于，在历来…

前言： 大体上来说，交通事故赔偿纠纷的解决可以有两种途径，即私了(包括自行和解、调解)、公了（即诉讼）。私了解决争端的好处在于有可能时间上花费较短、易于进行。但私了其弊端在于当事人…

最高人民法院关于政协十三届全国委员会第三次会议第0715号 （政治法律类062号）提案答复的函 您提出的《关于新冠肺炎疫情影响下合同违约法律对策的提案》收悉，经商中国人民银行、中国…

合同中“违约金”和“损失赔偿”能否并用？（附民法典新规解读） 违约金能否与损失赔偿金一并适用，合同法虽然没有明确规定，但根据《合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条的…

新冠肺炎疫情后施工企业的索赔之术 当前，新型冠状病毒肺炎疫情还在持续蔓延，全国范围内的所谓拐点尚未到来，全面取得战“疫”的胜利还有待时日。但是长风破浪会有时，经历无数艰难险阻的中华…

近期，“新型肺炎疫情作为妨碍合同履行的事由，合同能否变更或解除”的话题，引起法律圈热议。特别是就“合同变更或解除，是适用不可抗力还是情势变更原则”这一问题，很多律师纷纷发表文章参与…

违约赔偿的预期利益损失在司法实践中的认定 摘 要 在房屋租赁合同纠纷诉讼中，对于违约方造成的损失，合同履行后可得利益损失的界定问题，在诉双方存在较大的争议。结合之前的司法判决，本文…

今年第9号台风“利奇马”（超强台风级）的中心，于今天01时45分在浙江省温岭市城南镇登陆，登陆时中心附近最大风力有16级（52米/秒），中心最低气压930百帕。超强台风到来，会带来…

防患于未然，购房者收房需警惕 商品房买卖，这样的大宗交易再谨慎都不为过，但风险仍防不胜防。近日，作者作为房地产开发商一方的代理律师经历了这样一场，业主起诉开发商要求支付逾期交房违约…

实践中，老百姓购买房屋时，不仅面临延期交房的风险，也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。面对此问题，购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任，那么，该违约责任的诉讼时效从何时起算…

因承租人根本违约导致房屋租赁合同解除，出租人可以要求赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失 作者：唐青林 李舒 李斌 律师在起草和审查租赁过程中，经常会遇到这样的条款：如承租人单方解除…

最高人民法院法院调整违约金时应以实际损失为基础，兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素 裁判要旨 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾…

买卖合同纠纷中，因买受人不履行或不完全履行货款支付义务，出卖人会依据合同约定的违约金条款主张买受人支付一定的违约金。现实的买卖合同中，往往约定的违约金计算标准比较高，出卖人在诉讼时…

全国各地拆迁进行地如火如荼，二手房市场或将成为未来房屋市场交易的主流。而在当下的二手房交易中，相应的行政管理制度和法律规范尚不健全，乱象频生：如房屋产权不明晰，中介服务费约定过高、…

法律依据 1.《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约…