徐黎斌律师

我国《民法典》《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规在表述承包人概念时使用了以下几个概念：承包人、建筑施工企业、施工人、承包建筑工程的单位等，均没有出现过“实际施工人”的表述…

民间票据贴现（包括包装成理财产品），一直在民间比较活跃，一直以来，由于种种原因，针对“民间贴现”的民事行为效力认定及刑事评价均处于极不确定状态。 2019年7月最高人民法院发布《全…

城镇居民购买农村房屋合同效力的认定 禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效，这是处理此类纠纷案件的一般原则。但出于维护交易安全、稳定的需要，在具体个…

问：网签与备案有何区别？ 答：区分网签与备案主要应从以下四个方面进行把握： 一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一…

裁判要旨 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、第三十九条，明确约束的是人民法院强制执行类型以外的平等主体间的土地使用权协议转让行为，未明确规定可以约束人民法院的强制执行行…

裁判要旨 承包方和监理单位共同对已完工程质量签订《已完工程评定报告》，确定已完工程符合设计及规范要求。发包方虽未参与此次工程质量评定，但质量评定有发包方聘请并代表发包方利益的监理单…

裁判要旨 当申请人的执行法院与主持分配法院并非同一法院时，申请人向主持分配法院提出申请，表达参与分配的意愿，是主持分配法院判断申请人参与分配资格，并准许其参与分配的前提条件。而本案…

裁判要旨：对于一些案件究竟应当通过民事诉讼途径解决，还是通过行政诉讼途径解决，实践中存有争议的，当事人只能选择一种途径进行救济。当事人提起民事诉讼败诉后，又对同一争议所涉行政行为再…

当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院一般予以受理。借条持有人为实际出借人只是基于日常经验规则的一种推定，并非绝对。…

限制高消费申请书 申请人:杭州***有限公司住所地:杭州市余杭区东湖街道***号统一社会信用代码:9133****5M法定代表人:郭**，执行董事 被申请人:广德***中心住所地：…

一、不动产登记，仅仅是权利归属的确认和记载，本身并不直接设定物权 裁判要旨：我国对不动产实行国家统一登记制度，未经依法登记公示的物权，不得对抗善意第三人。但不动产登记，仅仅是权利归…

裁判要旨 股东在其抽逃出资后又向公司投入的事实，因原审证据不能证明该投入性质为返还的抽逃出资，即使上述证据能够证明其所主张的公司有大量建设投入以及固定资产状况，亦只能证明公司资产状…

  认定非法持有毒品罪是否必须实际查获毒品 一、基本案情 2019年8月19日，被告人王某某电话联系陈某某（另案处理）购买毒品，在某宾馆房间，陈某某交付约9克甲基苯丙胺和…

《土地出让须知》明确载明现状交付的竞拍人事后能否又以非净地为由主张出让方承担责任？ 裁判要旨 涉案《出让须知》载明竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对本出让文件及宗地现状无异议并…

导读：本期为《追加股东为被执行人疑难问题解答》，主要汇总了山东高院、江西高院等相关解答，供实务参考。 1. 未完全履行出资义务的公司股东在认缴出资期限未届满时，债权人申请追加该股东…

以房抵债是房地产企业破产程序中的热点和难点问题，破产实践中对以房抵债问题的处理尚未形成统一意见，合同是否继续履行？管理人能否解除合同？债权人是否享有优先受偿权？债权人能否取得房屋所…

《民法典》第一千零七十九条规定：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予…

裁判要旨 执行程序中对被执行人与他人共有、不能分割的不动产的处置，司法实践中存在按份额拍卖和整体拍卖后保留共有人相应份额的拍卖款这两种方式。执行法院可以根据案件及该不动产具体情况选…

一直以来，地方AMC能否开展金融企业不良资产的批量收购和处置业务，均需银保监会向金融企业公布名单，但该名单未曾在银保监会官网集中发布。因此，目前我国到底有多少家地方AMC，市场统计…

最高人民法院夫妻一方借款后能否基于另一方的数次还款行为而认定为夫妻共同债务？ 裁判要旨 夫妻一方以个人名义借款后不能仅以另一方的数次还款行为就认为案涉债务用于夫妻共同经营，因还款行…