浙江贝耐特工具有限公司位于上虞区谢塘镇谢家塘村的工业厂房

拍卖标的：浙江贝耐特工具有限公司所有的位于绍兴市上虞区谢塘镇谢家塘村的国有土地使用权及地上建筑物，因浙江贝耐特工具有限公司于2017年3月2日通过司法拍卖竞得浙江帝科机床制造有限公司土地及厂房，而未办理产权过户登记，产权登记号仍为浙江帝科机床制造有限公司名下的登记权证号。

土地证号：上虞市国用（2013）第01579号，用途：工业用地，面积：4620.18㎡，终止日期：2060年4月18日；

房产证号：上虞市房权证谢塘镇字第00282027号，建筑面积：2152.02㎡，钢混结构，1层，用途：工业用房；
上虞市房权证谢塘镇字第00282027号，建筑面积：1403.46㎡，钢混结构，3层，用途：工业用房；

附属物：包括围墙、场地硬化、布车棚、办公室及改造增隔断墙等

评估报告：浙江贝耐特工具有限公司评估报告

拍卖时间：2021年12月4日上午10时至2021年12月5日上午10时

起拍价：5988912元（保证金：1000000元），增价幅度：100000元，评估价：8555588元。

拍卖标的位置图

注意事项：
1、拍卖标的上没有配电房，原用电均来自浙江约特工具有限公司。
2、本拍卖物为带租拍卖，现厂房由浙江澳鹏新材料有限公司租赁，租赁期至2022年12月5日，2022年12月5日之前租金已由浙江贝耐特工具有限公司收取，竞买人在竞买成功后应保证租户的租期至2022年12月5日。
3、拍卖物所处地块为谢塘工业园区，竞买人在竞买前应前往上虞区谢塘镇咨询具体项目落地政策，避免竞买成功后项目无法入园，管理人对竞买人项目无法入园不承担任何责任。
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因该拍品将面临二次过户，在办理所有权转移过程中，涉及本次交易税费根据税法的相关规定由买卖双方各自承担，至于浙江帝科机床制造有限公司过户至浙江贝耐特工具有限公司的全部税款与买受人无涉，买受人无需缴纳相应税款。