拍卖标的：浙江东正针织有限公司所有的位于绍兴市上虞区崧厦镇友爱村工业房地产（含无证建筑物、固定装修、附属物及设施设备）及土地使用权。
房产证号：上虞市房权证崧厦镇字第00238441、00238442、00238443、00238444、00238445号，建筑面积合计10053.53平方米，其中有权证房屋总建筑面积为9676.09平方米，实际建筑面积为9650.25平方米，无权证房屋建筑面积为377.44平方米，规划用途工业，登记日期：2010年12月22日；
土地证号：土地证号上虞市国用（2011）第01407号，土地使用权面积12827.1平方米，土地使用权种类为出让，土地用途为工业用地；详见评估报告：东正针织厂房评估报告，东正针织土地评估报告
拍卖时间：2022年5月16日10时至2022年5月17日10时止
起拍价：15000000元（评估价21308224元），保证金：3000000元，增价幅度 75000元。
注意事项：
1、该房产带租拍卖，租期为2013年1月1日至2032年12月31日。
2、该企业内已灭失的房产作灭失处置。原为一处现已分割成两处的房产，请测绘队重新测绘房产面积，并请有资质的公司对房产的使用安全性和结构安全性进行评估，如符合安全使用条件，由受拍方出具定期检测的承诺后按现实测面积确权。
3、买受人需退还圈围的违章用地并重新按原用地红线圈围。
4、地块准入产业按照国家发改委第29号令《产业结构调整指导目录(2019 年本)》中的鼓励类产业执行，固定资产投资强度≥400 万元/亩，亩均税收≥30 万元/亩。项目需在成交后2年内投产，5年内达产，未通过达产复核验收的，属地政府(管委会)有权提前终止出让合同，如提前终止的，建设用地使用权按原出让价的剩余年限价格由政府回购，地上建筑(构筑)物按重置成本价回购。并有权提请相关部门依照国 家和省规定纳入本级公共征信系统，依法供查询或予以公示。买受人须与属地政府(管委会)签订地块履约监管协议，监管协议样本随拍卖公告一并公告，买受人须认真阅读监管协议内容，报名参拍视同接受履约监管协议内容，履约时间从拍卖成交之日算 起。如拒不签约的，不予办理土地(地上建筑物)不动产变更登记手续。
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