拍卖标的：绍兴市上虞荣马针织服装印花厂（原上虞市荣马针织服装印花厂）位于绍兴市上虞区丰惠镇工业区的工业房地产（含固定装修、无权证建筑物、附属物、配套设备设施）及土地使用权。
房产证号：上虞市房权证丰惠镇字第00153517、00153518号，建筑面积11655.15平方米（其中有证建筑面积11113.61平方米，无证建筑面积541.54平方米），登记日期：2009年6月5日；用途工业用房，含固定装修，有占用，有电梯。其他情况详见评估报告。
土地证号：上虞市国用（2007）第02414274号，土地使用权面积3953平方米，土地使用权种类为出让，土地用途为工业用地；终止日期：2057年5月27日；
拍卖时间：2022年2月27日10时至2022年2月28日10时
起拍价：13000000元（评估价18069000元），保证金：2600000元，增价幅度65000元。
注意事项：
1、该厂房现由被执行人和案外人占用，且占用户数较多，腾退需必要时间；
2、竞买人在拍卖前须自行向丰惠镇政府了解行业准入标准，该厂房内有多处违章建筑（钢棚等），土地证范围外西面及北面各有一处违章建筑与厂房相连，竞买人在竞拍成功后须自行拆除，由此产生的不能过户的风险由买受人承担。
3、该厂房的配电设施摆放于土地证范围外，如相关部门要求拆除，需承担拆除的风险；如要求移位到产权证范围内，买受人在过户后需配合移位，由此产生的费用由买受人承担。
4、拍卖成交后，关于地块准入产业按照国家发改委第29号令《产业结构调整指导目录（2019年本）》中的鼓励类产业执行，固定资产投资强度≥400万元/亩，亩均税收≥30万元/亩。项目需在成交后2年内投产，5年内达产，未通过达产复核验收的，属地政府（管委会）有权提前终止出让合同，如提前终止的，建设用地使用权按原出让价的剩余年限价格由政府回购，地上建筑（构筑）物按重置成本价回购。并有权提请相关部门依照国家和省规定纳入本级公共征信系统，依法供查询或予以公示。买受人须与属地政府（管委会）签订地块履约监管协议，监管协议样本随拍卖公告一并公告，买受人须认真阅读监管协议内容，报名参拍视同接受履约监管协议内容，履约时间从拍卖成交之日算起。如拒不签约的，不予办理土地（地上建筑物）不动产变更登记手续。
5、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。欠缴税费共计553808.83元，截止2021年11月8日拖欠土地使用税、房产税320005.25元，滞纳金233803.58元。
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