绍兴诸暨厂房拍卖：万润针织所属诸暨市陶朱街道三都村的工业房地产

拍卖标的：诸暨市陶朱街道三都村的工业房地产。

1、诸暨市陶朱街道三都村的工业房地产，房屋证载建筑面积合计为14187.68平方米、土地使用权面积为8475.90平方米。估价对象规划及现状用途均为工业用途，利用状况较好。

估价对象宗地内共6幢建筑物，均约建于2008年，具体情况如下：

（1）2号厂房建筑面积为4924.94平方米，约建于2008年，钢混结构，总层数共3层，实际作为办公楼及车间使用。第1层层高约3.5米，第2层层高约2.8米，第3层层高约2.9米，车间部分层高约6.9米，外墙为真石漆喷砂，地面为油漆地面，内墙为抹灰，设有1部货梯，楼层设有公共卫生间，水电卫等设施齐全，使用及维护情况良好。

（2）附房建筑面积为846.59平方米，约建于2008年，钢混结构，总层数共2层，实际作为食堂使用。第1层层高约3.5米，第2层层高约3.1米，外墙为真石漆喷砂，地面为抛光砖，内墙为乳胶漆，楼层设有公共卫生间，水电卫等设施齐全，使用及维护情况良好。

（3）门卫室建筑面积为33.47平方米，约建于2008年，混合结构结构，总层数共1层，实际作为门卫房使用。层高约3.1米，外墙为真石漆喷砂，地面为地砖，内墙为乳胶漆，铝合金门窗，使用及维护情况良好。

（4）1号厂房建筑面积为4947.02平方米，约建于2008年，钢混结构，总层数共3层，实际作为车间使用。第1层层高约4米，第2层层高3.4米，第3层层高约3.5米，外墙为真石漆喷砂，地面为油漆地面，内墙为乳胶漆，设有1部货梯，楼层设有公共卫生间，水电卫等设施齐全，使用及维护情况良好。

（5）宿舍楼建筑面积为3395.28平方米，约建于2008年，证载为混合结构，实地查勘为钢混结构，总层数共5层，实际作为宿舍楼使用。第1层层高约3.4米，第2-5层层高均约3.1米，外墙为真石漆喷砂，地面为抛光砖，内墙为乳胶漆，每间设有独立卫生间，水电卫等设施齐全，使用及维护情况良好。

（6）配电房建筑面积为40.38平方米，约建于2008年，混合结构结构，总层数共1层，实际用途为配电房，层高约4.2米，外墙为喷砂，铝合金窗，使用及维护情况良好。

2、权益状况

根据《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件及《诸暨市国土资源局不动产登记查询证明》记载，估价对象位于诸暨市陶朱街道三都村，房屋所有权人及土地使用权人均为诸暨市万润针织有限公司，建筑面积合计为14187.68平方米，地类（用途）为工业用地，土地使用权类型为出让，土地终止日期为2056年12月30日。其他权益状况详见下表。

拍卖时间：2018年10月15日10时至2018年10月16日10时（第一次拍卖）

评估价：2220.0万元（建筑物1674万元、土地使用权546万元），起拍价：1554.0万元，保证金：150.0万元，增价幅度：7.0万元。