一、拍卖标的物：
宁波杭州湾新区常润化纤有限公司名下的位于宁波杭州湾新区八塘路168号的工业厂房。具体为：
（一）房屋建筑物
1.有产权建筑物6幢，杭州湾新区房权证H2015字第000002号、杭州湾新区房权证H2015字第000003号、杭州湾新区房权证H2015字第000004号，合计建筑面积：40507.52m2
2.无产权房屋
（1）地块东南、西南搭建有钢棚（车棚），测绘编号分别为1、10、12、13、14、15、16、17、18号，其中1号为屋顶钢棚，钢棚总面积8871.87平方米。在价值时点，建筑维护保养状况一般。
特别提示：1号钢棚部分被拆除，16号钢棚已被拆除，起拍价中已经扣除灭失钢棚的评估值。
（2）地块西面另有4幢无产权房屋，测绘编号分别为3、5、11、19号，面积分别为13.91平方米、25.94平方米、49.31平方米、51.36平方米，合计建筑面积为140.52平方米。
（二）土地使用权
土地使用证号为慈新国用（2015）第000004号的土地使用权，使用权面积为50650.00平方米，为国有出让工业用地，终止日期2055年12月28日。
拍卖时间：2021年9月23日10时至2021年9月24日10时
起拍价：6,907.28万元（评估价：8,634.10万元），保证金：1,300.00万元，增价幅度：10.00万元及其倍数。
拍卖标的位置图
注意事项：
1、拍卖标的物工业房地产已抵押，目前有人使用，存在厂房未腾空情况。厂区内存放着其他所有人的设备。
2、因宁波杭州湾新区常润化纤有限公司与宁波杭州湾新区兴盟纤维科技有限公司名下的工业房地产在同一连通的厂区，目前无分隔墙。根据管理人的初步调查了解，如买受人需对标的物与宁波杭州湾新区兴盟纤维科技有限公司的工业房地产进行分隔，可能需要完成消防备案、保持环厂道路通畅和拆除违章建筑等事项。具体实际情况及相关风险，请竞买人在竞买前自行向杭州湾新区行政服务中心消防窗口（联系方式：0574-89388846）等相关单位了解、咨询、确认并承担相关责任。管理人对上述事项，不作任何确认。
3、房地产处于抵押、查封状态，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的风险由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。
4、法院解除查封手续需要一定时间，如因拍卖标的物相关权证原件无法取得，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证的，办理权属变更登记的时间会延长。拍卖人不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。
5、据管理人初步了解，宁波杭州湾新区常润化纤有限公司与宁波杭州湾新区兴盟纤维科技有限公司共用慈溪市供电局杭州湾新区供电所接入的电力。现有的电力设备及变压器不在评估范围内，也不在本次拍卖范围内。宁波杭州湾新区常润化纤有限公司的电表户名：宁波恒美化纤有限公司；宁波杭州湾新区常润化纤有限公司的水表户名：浙江华盛化纤有限公司。电表、水表需要办理变更过户等相关手续。具体实际情况，请竞买人在竞买前自行向相关单位了解、咨询、确认。管理人对上述事项，不作任何确认。
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