绍兴律师

开发商破产情况下,购房人对于已支付购房款的商品房买卖合同可否要求继续履行?

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 3周前 (04-09)
裁判要旨人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,本...

以虚假购房方式套取银行贷款案件实务问题探析

绍兴律师网 绍兴律师网 刑事 1个月前 (03-30)
以虚假购房方式套取银行贷款案件实务问题探析郭孝林 北京德恒(珠海)律师事务所近年来,司法审判领域大量出现开发商与名义购房人恶...

监护人出售登记在未成年人名下房屋买卖合同是否无效?(附典型案例)

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 1个月前 (03-30)
裁判要旨监护人出售登记在未成年人名下房屋的,房价合理未损害未成年人利益;监护人将所得房款不当处分的,未成年人有权要求监护人赔...

商品房买卖司法解释修改,开发商恶意违约、欺诈,“退一赔一”将不再支持!

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2个月前 (02-20)
最高院发布法释[2020]17号,决定修改民间借贷司法解释等27件司法解释。根据修改决定,商品房买卖司法解释也作了修改。新版的《关于...

商品房买卖合同“补充协议”的效力认定

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 4个月前 (01-14)
裁判要旨:商品房买卖合同的补充协议与主合同一致,同样可能存在格式条款,对于其效力的认定,应根据条款约定的内容及具体履行情况,...

父母出资帮孩子买房,赠与还是借款?

徐黎斌 徐黎斌 婚姻继承 8个月前 (09-18)
在中国,父母为子女购房似乎是天经地义的事情,但是一旦涉及到孩子离婚,关于房子的出资又成了一个不可回避的问题,此前网站曾发布一篇...

房地产开发合规之路(三十七):购房者断供,开发商能否解除《商品房买卖合同》?

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 8个月前 (08-27)
购房者断供,开发商能否解除《商品房买卖合同》?——房地产开发合规之路(三十七)— 文/ 吕姝玥、单佳莹 —近十几年,房产市场持续火热...

房地产开发合规之路( 十七 ):因银行原因导致首付款比例提高,商品房买卖合同能否依法解除?

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 1年前 (2020-03-27)
因银行原因导致首付款比例提高,商品房买卖合同能否依法解除?——房地产开发合规之路( 十七 )一、数据解析在阿尔法案例库(https://...

房地产开发合规之路(十六):从“一房二卖”责任承担看房产销售代理模式下的合规管控

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 1年前 (2020-03-19)
从“一房二卖”责任承担看房产销售代理模式下的合规管控——房地产开发合规之路( 十六 )前 言房地产销售代理,已经是地产行业中出现多...

房地产开发合规之路( 十三 ):交付钥匙≠交付商品房

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 1年前 (2020-02-29)
交付钥匙≠交付商品房房地产开发合规之路( 十三 )在商品房买卖合同纠纷中,逾期交房所引发的争议,一直占据了很大的比例,在认定是否...

房地产开发合规之路(十):学区房广告中的法律风险及防范

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 1年前 (2020-01-17)
学区房广告中的法律风险及防范房地产开发合规之路(十)前言古有孟母三迁,今有学区房。现如今,面对动辄数十万一平的天价学区房、...

最高院:已被查封的房地产转让合同,照样合法有效

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 1年前 (2019-12-06)
最高人民法院房地产被查封导致不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力导读:《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人...

二手房买卖法律风险防范指引(法院版)

绍兴律师网 绍兴律师网 房产纠纷 1年前 (2019-12-05)
编者按近年来,二手房市场迅速发展,受房价波动所带来巨额差价利益驱动,买卖一方停止或者拒绝继续履行合同,中介机构为赚取中介费用...

借名买房,实际出资人需关注的四大关键风险和救济路径

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 2年前 (2019-08-27)
借名买房,实际出资人需关注的四大关键风险和救济路径文/冯勇借名买房,通俗的理解就是借他人之名购买房产。看似简单,但从法律层面...

房子不卖你说了算吗?

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 2年前 (2019-07-11)
在这个房价涨幅远高于工资涨幅,买房需要奋斗大半辈子的年代,买房已经成为了每个人,乃至每个家庭的一件大事,而好不容易看中的房子,...

最高院关于房屋买卖合同公报案例10篇

徐黎斌 徐黎斌 指导案例 2年前 (2019-03-10)
本期推送的10篇房屋买卖合同纠纷案例,选自最高院指导性案例和《公报》案例,供大家参考。1.合同双方当事人经协商一致终止借款合同关...

买房子的价格比开发商备案价格高,怎么维权?

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 2年前 (2019-02-12)
商品房买卖价格超过备案价格法律后果论述买房子,对很多家庭来说都是一件大事,不仅需要投入大量时间金钱,选购商品房的过程中,也可...

最高院:夫妻一方签订合同,出售共有房屋,符合以下条件有效

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2年前 (2019-01-26)
在房屋买卖合同纠纷中,经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分,...

北京三中院:夫妻购买房屋时一方父母的出资虽未约定系借款但不妨碍后续另补借条确定借贷关系

徐黎斌 徐黎斌 婚姻继承 3年前 (2018-10-27)
裁判要旨配偶一方父母确实向配偶一方转账,配偶一方本人亦认可上述款项系借款,并于事后(多年后)书写了欠条对此予以了确认,故应认定...

购房须知:签订房屋买卖合同,必须了解的30个要点

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 3年前 (2018-10-11)
买房是人生一大事,买房后签订买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握...