第十七章 抵押权
第一节 一般抵押权
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期限届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者解散；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
第四百一十五条 同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。
第四百一十七条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
第四百一十八条 以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第二节 最高额抵押权
第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第四百二十一条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。
第四百二十二条 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第四百二十四条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。
第十八章 质权
第一节 动产质权
第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百二十六条 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。
第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。
质押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）质押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围；
（五）质押财产交付的时间、方式。
第四百二十八条 质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。
第四百二十九条 质权自出质人交付质押财产时设立。
第四百三十条 质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
第四百三十一条 质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。
第四百三十二条 质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。
第四百三十三条 因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权请求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。
第四百三十四条 质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第四百三十五条 质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百三十七条 出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质人损害的，由质权人承担赔偿责任。
第四百三十八条 质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百三十九条 出质人与质权人可以协议设立最高额质权。
最高额质权除适用本节有关规定外，参照适用本编第十七章第二节的有关规定。
第二节 权利质权
第四百四十条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
第四百四十一条 以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。
第四百四十二条 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。
第四百四十三条 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
第四百四十四条 以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。
知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
第四百四十五条 以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。
应收账款出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
第四百四十六条 权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。
第十九章 留置权
第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。
第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第四百五十二条 留置权人有权收取留置财产的孳息。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
第四百五十三条 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百五十四条 债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。
第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
第四百五十七条 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。
第五分编 占有
第二十章 占有
第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
第四百五十九条 占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
第四百六十条 不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
第三编 合同
第一分编 通则
第一章 一般规定
第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。
第二章 合同的订立
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
第四百七十四条 要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。
第四百七十五条 要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。
第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
第四百七十七条 撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。
第四百七十八条 有下列情形之一的，要约失效：
（一）要约被拒绝；
（二）要约被依法撤销；
（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
第四百七十九条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。
第四百八十条 承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
第四百八十一条 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：
（一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺；
（二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
第四百八十二条 要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真、电子邮件等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百八十四条 以通知方式作出的承诺，生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。
承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
第四百八十五条 承诺可以撤回。承诺的撤回适用本法第一百四十一条的规定。
第四百八十六条 受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约；但是，要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。
第四百八十七条 受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。
第四百八十八条 承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
第四百八十九条 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
第四百九十二条 承诺生效的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。
第四百九十四条 国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性任务的，有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。
依照法律、行政法规的规定负有发出要约义务的当事人，应当及时发出合理的要约。
依照法律、行政法规的规定负有作出承诺义务的当事人，不得拒绝对方合理的订立合同要求。
第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
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评论列表（101条）
《民法典》践踏了华夏五千年文化，中国人重回畜生的岁月
@㎜：没有民法典没有法律的话，你能活得这么好吗？而且民法典哪里有践踏华夏上下五千年的文化了，反之民法典是收纳了以前律法的优点屏弃了不足的地方。你现在难道变成了畜生了，还是日子过得太好了忘了以前中国的苦难了
老师好！请问，老人10多年前赠予子女的财产，现在可否收回？
@GX：一般情形下，已经赠与他人的财产是无法收回的。
工程承包合同因施工条件限制无法履约，且超过履约时间一年半，可单方终止合同吗；
希望对278条表决进行解释
我真的服了，您还在清朝吗？还一夫多妻，如果有科学家看到请造一时空机拿他当实验品扔清朝去
请问：小区内的露天停车位，也可以售买吗？使用车辆门禁收费后，费用标准多少？如何管理和使用？
@岩龙：小区内的露天停车位是不能售卖的，它属于小区的居民的共有部分
你好，想咨询一下。我和朋友合伙开了个店，但没有签订任何协议。我只有建设期间对供货商的转款凭证，但是都是由对方签订的买卖协议。由于营业执照是法人是这个朋友，个人独资，他现在把店占为己有。现在该怎么处理。
问下，民法典是多少号文件。
@独享寂寞：主席令第四十五号
谢谢分享，所附的司法解释也很全，对学习、理解、遵守与自身工作、生活相关的法律帮助很大，谢谢。
@问天：麻烦问一下民法典关于电梯费收取是怎么规定的，是包含在物业费里面吗
@淼儿：民法典没有规定这么细的，你看下物业管理规定或你们自己的物业合同。
民法典中为什么没有提到劳动法
@打工人：劳动法不在民法典体系内，属于单独的劳动和社会保障法体系。
@徐黎斌律师：对个人雇工（比如雇佣家庭保姆，个体户雇佣临时工劳动关系）或者法人单位雇佣退休人员或者返聘有专长的技术人员（视同劳务关系还是劳动关系）民法典没做规定。很是遗憾！！！部分恶意人员会利用这个漏洞伤害退休人员的权益。
@打工人：因为有《中华人民共和国劳动法》啊，相关规定不在民法典里
更加细致就好了，相信会越来越好
怎么说呢，国家制定统一管理法是好事，只是还是交代的有些模糊，在细致些就好了。
浪费人力，取消了很多法律用一个民法典，基本没啥变化，就是把婚姻法，继承法，合同法，侵权责任法，合到一个民法典上了，没有详细规定的太多，不明朗的太多，弹性太多，我们百姓需要细则，尤其是物权法和交通责任认定
你好，我有件事咨询律师您！我的孙子才九岁，完我的手机自带游戏，是少年三国志完花了我四千八百多，也就是半个多月吧！我不知道 发现最后一次，正赶上他爸爸回家，我说儿子妈妈的钱 丢了，他一查发现完游戏了，和平台谈话的时候，他们说要我们村里的介绍信，我们也开了，后来说要孩子的身份证号，我们也拍了，后来说要监护人。的身份证号也给拍了。最后不说这些了，问他说还要什么证件，他们说没了 ，最后给我们的答案说给一半钱，，所以我就是问问您怎么办，请问您我们咋办啊
@孙素英：跟他们说你咨询了律师，孩子的行为你们作为作为监护人不追认，那么孩子在平台上做的消费是无效行为，他们必须全额退款。如果他们不肯退还就是不当得利，可以去法院起诉。一告一个准。
请问，我家房屋在装修，我家里没人，小区巡查的保安，事前没有打招呼，进去我家巡查，甚至拍照，算是违反《民法典》吗
我感觉《民法典》物业合同法只维护了物业公司的利益，而业主的利益并没有具体体现！比如物业服务人只收费而不服务，或极少服务，物业管理不到位，将本服务小区的公共水电外用等等。业主难道只有交纳物业费的义务，而享受不了相应的服务就没人管了么？
@若水：大家对物业的评论深有同感，《民法典》只是照搬了《物权法》，没有针对当前的物业服务问题作任何改进。物业纠纷已经是当前社区稳定的最不利因素，新编法律如此不维护人民利益令人失望。
@若水：查《业主大会和业主委员会指导意见》及国家，省，市物业管理条例
我想了解对于网络放高利贷、学校高利贷的制约和相关法律，现在对网络高利贷和学校高利贷现象很严重，对青少年和大学生危害很大，应高对这些非法投放高利贷的人严惩
@芯蕊无心：非法经营罪，属于刑法范畴内
我觉得继承和遗嘱没有说清楚，首先自书遗嘱，如何确定真伪？一般写遗嘱都是老人，没文化，反正歪歪扭扭的字都可以说老人自书，不可能找到也没有老人以前写的只字片语，至于见证人更不可信，利益面前都可以出买良心，打印遗嘱更不可信，只塗写三个名字即可。如上诉法院，法官也不能真实辩真伪。伪造者反而能胜诉。
即使真是老人本意，例如，远亲，外甥表侄等都可哄骗老人立遗嘱，而真正的老人子女根本不得知晓，我认为民法典在这条款中应修改为，老人所有子女或有关亲属都在场的情况下立遗嘱，再好有律师参与。另外全程录相也是比较可信的
@巨风：公证处办理公证
感觉劳动法就是个笑话，期望民法典能保障劳动者合法权益。看来也没戏
关于别人借钱不还是如何解释的？你给讲讲
就物业和采暖就块就不明细，现在宝石花物业很霸道，就等这民法典出台。可看了也没看出那条是维护业主的利益。
我就想知道一点，这有了居住权的设定，这二手房还敢买吗？卖你房子前，人家先和别人来个居住权约定，这房子买了，你还住不进去，怎么办？这些专家是给老百姓添堵的吗？
@多一度热爱：所以说，不懂就不要发表意见，显示自己弱智
@多一度热爱：居住权是需要在不动产机关登记的，在买卖二手方时，需要到登记中心查询该房屋是否已设立居住权、抵押权、是否被查封冻结等状态，不存在给老百姓添堵这一说法。
没有处罚条款呢
@青瓷：民法不会有处罚条款，民事法律关系双方处于平等地位，任何一方都没有处罚的权力
14页我都看了一遍，全是对单位和公司有益，反正老百姓根本就没有利益可得。总结一句：老百姓只有安安分分按照单位和公司合同以及制度执行，公司说什么就是什么，反驳的机会都没有。
@我：我看也是
第三编（合同的订立和履行）都是写的对公司优势，对员工的利益就很少
@我La：物业占用通道设立停车位向小区业主收取停车费法典中规定不合理，可物业为啥还拿有关政府和单位的批复文件在收？
绿水青山似乎说的是反话，他是对*主义的不满。
因为今天这法实施了耐心大致看了一遍这个法规，通篇都是不落地的东西，总体就是一堆口号标语大字报，你违反啥了会追究你责任，但具体咋追究啥处罚标准一概没有，这不是扯蛋呢吗，还好刑法刑事诉讼法没这样搞，反之国家非乱套不可，你让公检法机关咋办案？人治也没这样闹着玩的吧，企业如果出这样的制度也是完犊子那伙的，没处罚标准的kpi能有用吗，这法出来后婚姻法，民法，物权法，合同法，继承法等法律法规通通废止，我就看下这大字报法规咋落地吧，这哪是依法治国呢，是老娘们更年期治国呢
@峰顶看海：总结的到位
@峰顶看海：想要处罚，民法里找不到，它只会规定你承担什么责任，有什么权利，法院根据你的权利义务判决才产生具体处罚。
@峰顶看海：这是民法，不是刑法、行政处罚法、治安管理法，讲究意思自治原则，理清的是关系，具体的赔偿问题就看当事人遭受了多少损失，具体多少损失就看当事人举证，这个怎么可能有标准，同样是车祸，张三李四王五损失不一样，怎么统一标准。其实民法是有统一标准的，侵权上你错了，你造成他人损害了，你就赔别人多少，合同上可以当事人协商怎么个赔法等等多得很。建议还是多看看理论书籍才能搞懂背后的原理。
在学校用学校的系统考试（考学生手册)，然后考试出来，我的扣了四分，然后系统给了1.00分，满分一百。这种由系统造成的错误，问老师怎么解决，最后要求我重做。这种情况可不可以通过民法典来维护我的权利。
@扬帆起航：凭我朴素的法感，告学校要用行政法（公办的，民办不清楚属于什么性质）。应该就是行政法吧，不过我也搞不清学校在成绩认定中是否充当行政机关的角色
离婚后的孩子姓名权，母或父都有一次更改的权利
离婚后，孩子跟随母亲生活的，母亲有权利更改孩子的姓名权！
@幸福平安：孩子要改姓男方就不给生活费了
离婚后，孩子监护权归女方的，女方应该有权利更改孩子的姓名！
民法不够细，感觉老百姓还是很没安全感。其他很细的单独法律又废止了，老百姓权益怎么办？
@换位思考：肯定会出司法解释的，放心，不过有遗漏也是正常的
没有结果证，家庭经济有个很好的办法就是保险
你他妈的煞笔
@青山绿水：国家在进步，您却在固步自封！老人该尊重并不是要愚孝，从你的言论便能看出你不懂尊重和体谅另一半！如果你不尊重你的妻子，人家自然不愿给你生那么多小孩，夫妻要互相尊重相互理解才能彼此为对方考虑
我觉得这个青山绿水不是什么老封建，丫就是一个老流氓，严打的时候漏网了，隐藏的很深。
业委会现在越来越多了，成立业委会是为维护业主权益。但对其权力限制太多，比如诉权。l诉权沒有，怎么维护？起什么作用？
感觉民法典还是不细，比如离婚申请30天内有一方不离就不离了。一方不离另一方要离说明感情破裂，你不准离又是什么意思呢，必须要在一起？另一方又沒法只有起诉离婚，启不人为增加人民负担和诉讼成本？
@问：两三年不同居视为自动离婚。你不看仔细点
@问：不准离，又分居一年，给于离婚。
我现在碰到一个问题 ，我老婆算同居关系 ，他要把我扫地出门 ，我所有的房产，车，存款的全是他的名下 ，请问我怎么维权呢 ？
@重新开始：同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
@重新开始：这么久了兄弟怎么样了，没解决建议咨询律师，涉及财产较多还是专业人士来解决比较好
这青山绿水真的是老封建，我猜应该挺长寿的吧！还活在100多年前的世界里，但凡学习一点中特知识，也不至于有这种思想，新时代国情仍然是社会主义初级阶段，中国特色社会主义不同于西方世界的资本主义，我们的资本是国家改造和管控的资本，是为了服务人民，促进发展的，都是在为实现共产主义做铺垫。这青山绿水，不想着为中华民族伟大复兴做贡献，还搞这封建，极有可能是个老S❌，自己在家地位低，对象不想生孩子，就把自己身上发生的不幸，怪社会主义。现在国际形势全球化，文化交融，年轻人只是对西方文化感兴趣，人家也是爱国爱党爱社会主义的，西方风情也不都是坏的，正是这种文化交融，我们的生活才多姿多彩，难道跟老顽固似的整天摆老普，那么年轻人见了问声好就想离开了，年轻人新思想跟封建思想没有共同语言不就有代沟了。国家也没说不让有族规，最起码不能违背法律。现在5岁小孩都学社会主义核心价值观，比这老顽固强多了。真的是该耗子喂汁，耗耗饭思了。
@反驳青山绿水：说得真不戳 他就跟个智障似的
@反驳青山绿水：网上的评论你也信，这是社会，不是学校老师教学生那么真！！
那个青山绿水是个什么封建余孽
@青山绿水的爹：这种人你还愿意当他爹？
法律再好！关键在于落实。依法办事依法办事！喊了多少年？应该明确具体有谁落实，不遵照法律应有谁承担责任？经是好经关键是要念好。原安徽省巢湖市高速交警韩锦川，滥用职权、诬告陷害，我一直实名举报，至今韩锦川没有得到法律的惩治，从巢湖公安局到省监察委没有谁给你主持公道，也可能党的春风到安徽吹的有点慢！！！！！！
@侯俊林：玖富悟空理财诈骗34万出借人300多亿血汗钱。执法部门充当保护伞。对受害出借人暴力执法。法律面前“人人平等”。但是作为底层无钱受害者。自己的合法权益受到伤害也无权保护自己权益。有没有理。违不违法。谁违法。还不是有钱当局说了算。真正受到伤害的平台老百姓听之任之就行了。
@绿萝：我不知道你说的是不是真的，但我40多年的感觉来说，这些年是国富民强了，但人民的思想深处在逐渐变坏。这个坏，不是个体案例，而是大范围的坏。坏人更坏，墙头草变坏。老实人被欺辱，一部分变坏，剩下的变成唐吉诃德，成了另类，一部分被淘汰，跳楼了。大家不信可回顾近30年主流宣传思想变化，从**姐到**跑，从扶不扶到扶人要先录像自证，各种层出不穷打破道德底线的事件。我中华民族道德能够经受多少次这样的贱踏。
请问：小区内没有停车位，开发商对业主出售地下停车位是违规的吗？
@夕阳：这个是允许的。
@夕阳：属于违规，因为小区住宅你买了。其他人也买了。就说明小区里面的一草一木以及停车位都是属于集体的。并非物业公司的。告他
我老家甘肃省会宁县甘沟驿乡中岔村上梅社46号，在2012年建设新农村时把我的宅基地占用了，没有给我分房子，我们找村委会（村支书），他叫我们交100000元就给我们一套房子。我们当时没有钱，他们就没有给我们分房，现在我们在内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇上班，无家可归，2020年10月26号我们当地的村支书找人在没有经过我同意的情况下把剩下的一间房子用挖机拆了。我当时就给当地派出所打电话报案，派出所说是叫我们找乡政府的领导，说是不能立案。我希望有好心人看见了帮帮我吧，我也没什么文化，但是你们不能这样欺负老百姓啊！我们哪里的新农村住房有交30000的现在也在住、有交100000的也在住。当地的农民也是有冤不知找谁说，希望省领导来我们当地调研一下。国家这么好的政策到了我们农民跟前相差太大了。如果有好心的领导帮我讨回公道的话，我愿意做人证。新农村建设时因为贪污腐败我们村的村委会领导还《监外执行了呢》！我的电话☎️15047398325
@勇哥：@勇哥，去你们当地红网上说说？或者是上法院
第三编 第十章 供电、水、汽、暖合同，怎么只有供电的内容，其它(水、汽、暖)怎么没有啊?
@dz一528：水气暧让你参照电的
“高空”应为““高处”。“高压”应为“高电压”。“挖掘活动”应为“施工”。
文中未提及公民应享有的选举权和日照权。
“到法人终止时消灭”应为“到法人终止时失效”
“高空抛物”说法不正确。正确说法应为“高处抛物”。电力和建筑行业作业安规早已把“高空作业”改成了“高处作业”。日本也同样称“高所作業”。
感觉少了族规族法，有国法，有军规，有企业规，也应该有族规家规。家是国之根本，没有了好的家规好的家庭成员，就难有国之栋梁。父母是孩子最好的老师，老人在家里的权威应该永远是最大的，不能平等。中华民族传统文化不能变，现在的儿童已转变成了西方风情，没大没小。特色资本主义改变了共产主义，也应该有特色的家法改变一夫一妻制，应允许一夫多妻制，女人的权威降低了，自然愿意生孩子了，如果二十年后的夫妻只想要一个孩子，或者不要，中华民族就彻底变质了，只有一夫多妻制才能控制住不良你发展，人口不会过度的降低。社会由多元素组成，共产主义可转变社会主义也可再转变成主仆主义，有主就可有君。不转变政策就会更换朝代。每一种政策到了临点就该换，月满迎亏，周而复始的定律。科学技术可以学外国西方的，民族风情，民法民情不能学外国西方的，更不能丢。民族风情丢了，下次有侵略者就不再是中国了。因为家的概念丢了，百分之八十五的中小户老百姓都是女人当家，女人值钱了随时可以改嫁不生孩子。女人的心就永远不定想嫁更好的，小家不稳定大家动弹得快，家不安稳就影响到下一代的思想。
@青山绿水：你说的是锤子话，脑子有问题吧，那男人就随时可以抛弃女人？咋不实行一妻多夫制哩？
@青山绿水：你是男的吧，有本事就一妻多夫制，社会和谐进步，几个男人养一个女人，物质和精神都丰富了，女人开心了，家和万事兴，社会安定和谐
@青山绿水：傻逼？国法就是给整个中国所有中国人所使用的，怎么还一个民族一种规矩？想搞分裂？动动你那无用的脑子
@青山绿水：傻逼玩意
@青山绿水：您是智障吗？
@青山绿水：你是所有留言里最糟粕的
@青山绿水：国家在进步，您却在固步自封！老人该尊重并不是要愚孝，从你的言论便能看出你不懂尊重和体谅另一半！如果你不尊重你的妻子，人家自然不愿给你生那么多小孩，夫妻要互相尊重相互理解才能彼此为对方考虑
@青山绿水：你有毛病呢吧，都提倡男女平、民主共和多少年了，你还做你的春秋大梦呢，凭啥要允许一夫多妻制，还主仆君臣，我看你脑子有坑；有些事法律能限制，有些事得靠道德约束。要不要子女，离不离婚，是夫妻二人互相尊重共同商议决定；你自己要是好吃懒做，难不成还要国家制定法律给你送个几个老婆？长辈是要孝敬，但也不应愚孝，要是你妈想去杀人，难不成你还去给帮忙。卷柏
@青山绿水：您去清朝会更好吧
@青山绿水：翻遍整个评论区，就数你最牛马
@青山绿水：赞成实行君主制。
@青山绿水：下面的键盘侠太过激动，也暴露出个人素质。尤其是其中有人还提到男女要商议行事。既然都有这一思想，那么就应知道在一件事未商定之前，应当让别人将个人意见说完，再共同商议，决定怎么做。而不是别人发言一旦与自己想法相背，就破口大骂，须知，犹太对即使对待攻击自己的书籍，都不会损毁。我中华民族并不比犹太人差，为什么 连这点都做不到？
太好了！中国终于有民法典了！