第十三章 保证合同
第一节 一般规定
第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十三条 机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
第六百八十四条 保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。
第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。
第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。
第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。
第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第六百八十九条 保证人可以要求债务人提供反担保。
第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。
最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。
第二节 保证责任
第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
第六百九十三条 一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
第六百九十四条 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。
连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。
第六百九十五条 债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
第六百九十六条 债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。
保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。
第六百九十七条 债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。
第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。
第六百九十八条 一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。
第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
第七百条 保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
第七百零一条 保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。
第七百零二条 债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的，保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任。
第十四章 租赁合同
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第十五章 融资租赁合同
第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
第七百四十一条 出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。
第七百四十二条 承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。
第七百四十三条 出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：
（一）明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人；
（二）承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。
出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。
第七百四十四条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
第七百四十五条 出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
第七百四十六条 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
第七百四十七条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
第七百四十九条 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。
第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第七百五十一条 承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
第七百五十四条 有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
第七百五十五条 融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。
出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。
第七百五十六条 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。
第七百五十七条 出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。
第七百五十九条 当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。
第七百六十条 融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。
第十六章 保理合同
第七百六十一条 保理合同是应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。
第七百六十二条 保理合同的内容一般包括业务类型、服务范围、服务期限、基础交易合同情况、应收账款信息、保理融资款或者服务报酬及其支付方式等条款。
保理合同应当采用书面形式。
第七百六十三条 应收账款债权人与债务人虚构应收账款作为转让标的，与保理人订立保理合同的，应收账款债务人不得以应收账款不存在为由对抗保理人，但是保理人明知虚构的除外。
第七百六十四条 保理人向应收账款债务人发出应收账款转让通知的，应当表明保理人身份并附有必要凭证。
第七百六十五条 应收账款债务人接到应收账款转让通知后，应收账款债权人与债务人无正当理由协商变更或者终止基础交易合同，对保理人产生不利影响的，对保理人不发生效力。
第七百六十六条 当事人约定有追索权保理的，保理人可以向应收账款债权人主张返还保理融资款本息或者回购应收账款债权，也可以向应收账款债务人主张应收账款债权。保理人向应收账款债务人主张应收账款债权，在扣除保理融资款本息和相关费用后有剩余的，剩余部分应当返还给应收账款债权人。
第七百六十七条 当事人约定无追索权保理的，保理人应当向应收账款债务人主张应收账款债权，保理人取得超过保理融资款本息和相关费用的部分，无需向应收账款债权人返还。
第七百六十八条 应收账款债权人就同一应收账款订立多个保理合同，致使多个保理人主张权利的，已经登记的先于未登记的取得应收账款；均已经登记的，按照登记时间的先后顺序取得应收账款；均未登记的，由最先到达应收账款债务人的转让通知中载明的保理人取得应收账款；既未登记也未通知的，按照保理融资款或者服务报酬的比例取得应收账款。
第七百六十九条 本章没有规定的，适用本编第六章债权转让的有关规定。
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评论列表（101条）
《民法典》践踏了华夏五千年文化，中国人重回畜生的岁月
@㎜：没有民法典没有法律的话，你能活得这么好吗？而且民法典哪里有践踏华夏上下五千年的文化了，反之民法典是收纳了以前律法的优点屏弃了不足的地方。你现在难道变成了畜生了，还是日子过得太好了忘了以前中国的苦难了
老师好！请问，老人10多年前赠予子女的财产，现在可否收回？
@GX：一般情形下，已经赠与他人的财产是无法收回的。
工程承包合同因施工条件限制无法履约，且超过履约时间一年半，可单方终止合同吗；
希望对278条表决进行解释
我真的服了，您还在清朝吗？还一夫多妻，如果有科学家看到请造一时空机拿他当实验品扔清朝去
请问：小区内的露天停车位，也可以售买吗？使用车辆门禁收费后，费用标准多少？如何管理和使用？
@岩龙：小区内的露天停车位是不能售卖的，它属于小区的居民的共有部分
你好，想咨询一下。我和朋友合伙开了个店，但没有签订任何协议。我只有建设期间对供货商的转款凭证，但是都是由对方签订的买卖协议。由于营业执照是法人是这个朋友，个人独资，他现在把店占为己有。现在该怎么处理。
问下，民法典是多少号文件。
@独享寂寞：主席令第四十五号
谢谢分享，所附的司法解释也很全，对学习、理解、遵守与自身工作、生活相关的法律帮助很大，谢谢。
@问天：麻烦问一下民法典关于电梯费收取是怎么规定的，是包含在物业费里面吗
@淼儿：民法典没有规定这么细的，你看下物业管理规定或你们自己的物业合同。
民法典中为什么没有提到劳动法
@打工人：劳动法不在民法典体系内，属于单独的劳动和社会保障法体系。
@徐黎斌律师：对个人雇工（比如雇佣家庭保姆，个体户雇佣临时工劳动关系）或者法人单位雇佣退休人员或者返聘有专长的技术人员（视同劳务关系还是劳动关系）民法典没做规定。很是遗憾！！！部分恶意人员会利用这个漏洞伤害退休人员的权益。
@打工人：因为有《中华人民共和国劳动法》啊，相关规定不在民法典里
更加细致就好了，相信会越来越好
怎么说呢，国家制定统一管理法是好事，只是还是交代的有些模糊，在细致些就好了。
浪费人力，取消了很多法律用一个民法典，基本没啥变化，就是把婚姻法，继承法，合同法，侵权责任法，合到一个民法典上了，没有详细规定的太多，不明朗的太多，弹性太多，我们百姓需要细则，尤其是物权法和交通责任认定
你好，我有件事咨询律师您！我的孙子才九岁，完我的手机自带游戏，是少年三国志完花了我四千八百多，也就是半个多月吧！我不知道 发现最后一次，正赶上他爸爸回家，我说儿子妈妈的钱 丢了，他一查发现完游戏了，和平台谈话的时候，他们说要我们村里的介绍信，我们也开了，后来说要孩子的身份证号，我们也拍了，后来说要监护人。的身份证号也给拍了。最后不说这些了，问他说还要什么证件，他们说没了 ，最后给我们的答案说给一半钱，，所以我就是问问您怎么办，请问您我们咋办啊
@孙素英：跟他们说你咨询了律师，孩子的行为你们作为作为监护人不追认，那么孩子在平台上做的消费是无效行为，他们必须全额退款。如果他们不肯退还就是不当得利，可以去法院起诉。一告一个准。
请问，我家房屋在装修，我家里没人，小区巡查的保安，事前没有打招呼，进去我家巡查，甚至拍照，算是违反《民法典》吗
我感觉《民法典》物业合同法只维护了物业公司的利益，而业主的利益并没有具体体现！比如物业服务人只收费而不服务，或极少服务，物业管理不到位，将本服务小区的公共水电外用等等。业主难道只有交纳物业费的义务，而享受不了相应的服务就没人管了么？
@若水：大家对物业的评论深有同感，《民法典》只是照搬了《物权法》，没有针对当前的物业服务问题作任何改进。物业纠纷已经是当前社区稳定的最不利因素，新编法律如此不维护人民利益令人失望。
@若水：查《业主大会和业主委员会指导意见》及国家，省，市物业管理条例
我想了解对于网络放高利贷、学校高利贷的制约和相关法律，现在对网络高利贷和学校高利贷现象很严重，对青少年和大学生危害很大，应高对这些非法投放高利贷的人严惩
@芯蕊无心：非法经营罪，属于刑法范畴内
我觉得继承和遗嘱没有说清楚，首先自书遗嘱，如何确定真伪？一般写遗嘱都是老人，没文化，反正歪歪扭扭的字都可以说老人自书，不可能找到也没有老人以前写的只字片语，至于见证人更不可信，利益面前都可以出买良心，打印遗嘱更不可信，只塗写三个名字即可。如上诉法院，法官也不能真实辩真伪。伪造者反而能胜诉。
即使真是老人本意，例如，远亲，外甥表侄等都可哄骗老人立遗嘱，而真正的老人子女根本不得知晓，我认为民法典在这条款中应修改为，老人所有子女或有关亲属都在场的情况下立遗嘱，再好有律师参与。另外全程录相也是比较可信的
@巨风：公证处办理公证
感觉劳动法就是个笑话，期望民法典能保障劳动者合法权益。看来也没戏
关于别人借钱不还是如何解释的？你给讲讲
就物业和采暖就块就不明细，现在宝石花物业很霸道，就等这民法典出台。可看了也没看出那条是维护业主的利益。
我就想知道一点，这有了居住权的设定，这二手房还敢买吗？卖你房子前，人家先和别人来个居住权约定，这房子买了，你还住不进去，怎么办？这些专家是给老百姓添堵的吗？
@多一度热爱：所以说，不懂就不要发表意见，显示自己弱智
@多一度热爱：居住权是需要在不动产机关登记的，在买卖二手方时，需要到登记中心查询该房屋是否已设立居住权、抵押权、是否被查封冻结等状态，不存在给老百姓添堵这一说法。
没有处罚条款呢
@青瓷：民法不会有处罚条款，民事法律关系双方处于平等地位，任何一方都没有处罚的权力
14页我都看了一遍，全是对单位和公司有益，反正老百姓根本就没有利益可得。总结一句：老百姓只有安安分分按照单位和公司合同以及制度执行，公司说什么就是什么，反驳的机会都没有。
@我：我看也是
第三编（合同的订立和履行）都是写的对公司优势，对员工的利益就很少
@我La：物业占用通道设立停车位向小区业主收取停车费法典中规定不合理，可物业为啥还拿有关政府和单位的批复文件在收？
绿水青山似乎说的是反话，他是对*主义的不满。
因为今天这法实施了耐心大致看了一遍这个法规，通篇都是不落地的东西，总体就是一堆口号标语大字报，你违反啥了会追究你责任，但具体咋追究啥处罚标准一概没有，这不是扯蛋呢吗，还好刑法刑事诉讼法没这样搞，反之国家非乱套不可，你让公检法机关咋办案？人治也没这样闹着玩的吧，企业如果出这样的制度也是完犊子那伙的，没处罚标准的kpi能有用吗，这法出来后婚姻法，民法，物权法，合同法，继承法等法律法规通通废止，我就看下这大字报法规咋落地吧，这哪是依法治国呢，是老娘们更年期治国呢
@峰顶看海：总结的到位
@峰顶看海：想要处罚，民法里找不到，它只会规定你承担什么责任，有什么权利，法院根据你的权利义务判决才产生具体处罚。
@峰顶看海：这是民法，不是刑法、行政处罚法、治安管理法，讲究意思自治原则，理清的是关系，具体的赔偿问题就看当事人遭受了多少损失，具体多少损失就看当事人举证，这个怎么可能有标准，同样是车祸，张三李四王五损失不一样，怎么统一标准。其实民法是有统一标准的，侵权上你错了，你造成他人损害了，你就赔别人多少，合同上可以当事人协商怎么个赔法等等多得很。建议还是多看看理论书籍才能搞懂背后的原理。
在学校用学校的系统考试（考学生手册)，然后考试出来，我的扣了四分，然后系统给了1.00分，满分一百。这种由系统造成的错误，问老师怎么解决，最后要求我重做。这种情况可不可以通过民法典来维护我的权利。
@扬帆起航：凭我朴素的法感，告学校要用行政法（公办的，民办不清楚属于什么性质）。应该就是行政法吧，不过我也搞不清学校在成绩认定中是否充当行政机关的角色
离婚后的孩子姓名权，母或父都有一次更改的权利
离婚后，孩子跟随母亲生活的，母亲有权利更改孩子的姓名权！
@幸福平安：孩子要改姓男方就不给生活费了
离婚后，孩子监护权归女方的，女方应该有权利更改孩子的姓名！
民法不够细，感觉老百姓还是很没安全感。其他很细的单独法律又废止了，老百姓权益怎么办？
@换位思考：肯定会出司法解释的，放心，不过有遗漏也是正常的
没有结果证，家庭经济有个很好的办法就是保险
你他妈的煞笔
@青山绿水：国家在进步，您却在固步自封！老人该尊重并不是要愚孝，从你的言论便能看出你不懂尊重和体谅另一半！如果你不尊重你的妻子，人家自然不愿给你生那么多小孩，夫妻要互相尊重相互理解才能彼此为对方考虑
我觉得这个青山绿水不是什么老封建，丫就是一个老流氓，严打的时候漏网了，隐藏的很深。
业委会现在越来越多了，成立业委会是为维护业主权益。但对其权力限制太多，比如诉权。l诉权沒有，怎么维护？起什么作用？
感觉民法典还是不细，比如离婚申请30天内有一方不离就不离了。一方不离另一方要离说明感情破裂，你不准离又是什么意思呢，必须要在一起？另一方又沒法只有起诉离婚，启不人为增加人民负担和诉讼成本？
@问：两三年不同居视为自动离婚。你不看仔细点
@问：不准离，又分居一年，给于离婚。
我现在碰到一个问题 ，我老婆算同居关系 ，他要把我扫地出门 ，我所有的房产，车，存款的全是他的名下 ，请问我怎么维权呢 ？
@重新开始：同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
@重新开始：这么久了兄弟怎么样了，没解决建议咨询律师，涉及财产较多还是专业人士来解决比较好
这青山绿水真的是老封建，我猜应该挺长寿的吧！还活在100多年前的世界里，但凡学习一点中特知识，也不至于有这种思想，新时代国情仍然是社会主义初级阶段，中国特色社会主义不同于西方世界的资本主义，我们的资本是国家改造和管控的资本，是为了服务人民，促进发展的，都是在为实现共产主义做铺垫。这青山绿水，不想着为中华民族伟大复兴做贡献，还搞这封建，极有可能是个老S❌，自己在家地位低，对象不想生孩子，就把自己身上发生的不幸，怪社会主义。现在国际形势全球化，文化交融，年轻人只是对西方文化感兴趣，人家也是爱国爱党爱社会主义的，西方风情也不都是坏的，正是这种文化交融，我们的生活才多姿多彩，难道跟老顽固似的整天摆老普，那么年轻人见了问声好就想离开了，年轻人新思想跟封建思想没有共同语言不就有代沟了。国家也没说不让有族规，最起码不能违背法律。现在5岁小孩都学社会主义核心价值观，比这老顽固强多了。真的是该耗子喂汁，耗耗饭思了。
@反驳青山绿水：说得真不戳 他就跟个智障似的
@反驳青山绿水：网上的评论你也信，这是社会，不是学校老师教学生那么真！！
那个青山绿水是个什么封建余孽
@青山绿水的爹：这种人你还愿意当他爹？
法律再好！关键在于落实。依法办事依法办事！喊了多少年？应该明确具体有谁落实，不遵照法律应有谁承担责任？经是好经关键是要念好。原安徽省巢湖市高速交警韩锦川，滥用职权、诬告陷害，我一直实名举报，至今韩锦川没有得到法律的惩治，从巢湖公安局到省监察委没有谁给你主持公道，也可能党的春风到安徽吹的有点慢！！！！！！
@侯俊林：玖富悟空理财诈骗34万出借人300多亿血汗钱。执法部门充当保护伞。对受害出借人暴力执法。法律面前“人人平等”。但是作为底层无钱受害者。自己的合法权益受到伤害也无权保护自己权益。有没有理。违不违法。谁违法。还不是有钱当局说了算。真正受到伤害的平台老百姓听之任之就行了。
@绿萝：我不知道你说的是不是真的，但我40多年的感觉来说，这些年是国富民强了，但人民的思想深处在逐渐变坏。这个坏，不是个体案例，而是大范围的坏。坏人更坏，墙头草变坏。老实人被欺辱，一部分变坏，剩下的变成唐吉诃德，成了另类，一部分被淘汰，跳楼了。大家不信可回顾近30年主流宣传思想变化，从**姐到**跑，从扶不扶到扶人要先录像自证，各种层出不穷打破道德底线的事件。我中华民族道德能够经受多少次这样的贱踏。
请问：小区内没有停车位，开发商对业主出售地下停车位是违规的吗？
@夕阳：这个是允许的。
@夕阳：属于违规，因为小区住宅你买了。其他人也买了。就说明小区里面的一草一木以及停车位都是属于集体的。并非物业公司的。告他
我老家甘肃省会宁县甘沟驿乡中岔村上梅社46号，在2012年建设新农村时把我的宅基地占用了，没有给我分房子，我们找村委会（村支书），他叫我们交100000元就给我们一套房子。我们当时没有钱，他们就没有给我们分房，现在我们在内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇上班，无家可归，2020年10月26号我们当地的村支书找人在没有经过我同意的情况下把剩下的一间房子用挖机拆了。我当时就给当地派出所打电话报案，派出所说是叫我们找乡政府的领导，说是不能立案。我希望有好心人看见了帮帮我吧，我也没什么文化，但是你们不能这样欺负老百姓啊！我们哪里的新农村住房有交30000的现在也在住、有交100000的也在住。当地的农民也是有冤不知找谁说，希望省领导来我们当地调研一下。国家这么好的政策到了我们农民跟前相差太大了。如果有好心的领导帮我讨回公道的话，我愿意做人证。新农村建设时因为贪污腐败我们村的村委会领导还《监外执行了呢》！我的电话☎️15047398325
@勇哥：@勇哥，去你们当地红网上说说？或者是上法院
第三编 第十章 供电、水、汽、暖合同，怎么只有供电的内容，其它(水、汽、暖)怎么没有啊?
@dz一528：水气暧让你参照电的
“高空”应为““高处”。“高压”应为“高电压”。“挖掘活动”应为“施工”。
文中未提及公民应享有的选举权和日照权。
“到法人终止时消灭”应为“到法人终止时失效”
“高空抛物”说法不正确。正确说法应为“高处抛物”。电力和建筑行业作业安规早已把“高空作业”改成了“高处作业”。日本也同样称“高所作業”。
感觉少了族规族法，有国法，有军规，有企业规，也应该有族规家规。家是国之根本，没有了好的家规好的家庭成员，就难有国之栋梁。父母是孩子最好的老师，老人在家里的权威应该永远是最大的，不能平等。中华民族传统文化不能变，现在的儿童已转变成了西方风情，没大没小。特色资本主义改变了共产主义，也应该有特色的家法改变一夫一妻制，应允许一夫多妻制，女人的权威降低了，自然愿意生孩子了，如果二十年后的夫妻只想要一个孩子，或者不要，中华民族就彻底变质了，只有一夫多妻制才能控制住不良你发展，人口不会过度的降低。社会由多元素组成，共产主义可转变社会主义也可再转变成主仆主义，有主就可有君。不转变政策就会更换朝代。每一种政策到了临点就该换，月满迎亏，周而复始的定律。科学技术可以学外国西方的，民族风情，民法民情不能学外国西方的，更不能丢。民族风情丢了，下次有侵略者就不再是中国了。因为家的概念丢了，百分之八十五的中小户老百姓都是女人当家，女人值钱了随时可以改嫁不生孩子。女人的心就永远不定想嫁更好的，小家不稳定大家动弹得快，家不安稳就影响到下一代的思想。
@青山绿水：你说的是锤子话，脑子有问题吧，那男人就随时可以抛弃女人？咋不实行一妻多夫制哩？
@青山绿水：你是男的吧，有本事就一妻多夫制，社会和谐进步，几个男人养一个女人，物质和精神都丰富了，女人开心了，家和万事兴，社会安定和谐
@青山绿水：傻逼？国法就是给整个中国所有中国人所使用的，怎么还一个民族一种规矩？想搞分裂？动动你那无用的脑子
@青山绿水：傻逼玩意
@青山绿水：您是智障吗？
@青山绿水：你是所有留言里最糟粕的
@青山绿水：国家在进步，您却在固步自封！老人该尊重并不是要愚孝，从你的言论便能看出你不懂尊重和体谅另一半！如果你不尊重你的妻子，人家自然不愿给你生那么多小孩，夫妻要互相尊重相互理解才能彼此为对方考虑
@青山绿水：你有毛病呢吧，都提倡男女平、民主共和多少年了，你还做你的春秋大梦呢，凭啥要允许一夫多妻制，还主仆君臣，我看你脑子有坑；有些事法律能限制，有些事得靠道德约束。要不要子女，离不离婚，是夫妻二人互相尊重共同商议决定；你自己要是好吃懒做，难不成还要国家制定法律给你送个几个老婆？长辈是要孝敬，但也不应愚孝，要是你妈想去杀人，难不成你还去给帮忙。卷柏
@青山绿水：您去清朝会更好吧
@青山绿水：翻遍整个评论区，就数你最牛马
@青山绿水：赞成实行君主制。
@青山绿水：下面的键盘侠太过激动，也暴露出个人素质。尤其是其中有人还提到男女要商议行事。既然都有这一思想，那么就应知道在一件事未商定之前，应当让别人将个人意见说完，再共同商议，决定怎么做。而不是别人发言一旦与自己想法相背，就破口大骂，须知，犹太对即使对待攻击自己的书籍，都不会损毁。我中华民族并不比犹太人差，为什么 连这点都做不到？
太好了！中国终于有民法典了！