个体经营的租户在遇到出租人要求变更出租协议，将房屋进行拍卖的情形要如何维权
民商 1260
律师您好：
我是台州一个小超市的老板，在18年租下归集体所有的六间店面房进行个体经营，与村子里签订了为期五年的租房协议。经营两年后，村里要求变更协议，说是上级要求将部分店面房拍卖，之前的租房协议作废了，由于我没有见到所谓的上级发布的文件，所以不知道真假（村里所谓“有头有脸的混混”常以自己在村里有背景能帮我保住房子为由来讨要好处）。现在还没看到上级下达的具体文件，我只能被混混蚊子吸血。
请问律师，
1.如果根本没有所谓的上级文件，是村里自行要求将我承租的房屋拍卖，那我能否维权，怎样维权？
2.面对混子的吸血，我能否以敲诈勒索罪起诉他？敲诈勒索罪的构成要件有哪些？
-
我能否起诉混混敲诈勒索？或是侵犯我的财产权。
如果我想向公安机关报案，准备哪些证据有助于公安机关立案？
2年前 0条评论 -
之前的房屋租赁合同中没有写违约责任，那我想请问律师，在没有上级文件的前提下，村里是否有自行修改协议的权利而不用承担违约责任。
村子具体又有哪些权利。
2年前 0条评论 -
1、合同是和村委会签订的吗？出租方明显违约了，你可以要求其继续履行租赁合同，也可以解除的同时主张违约责任，至于合同没有明确约定具体的违约条款，可以基于损失主张；维权的方式建议通过诉讼解决。
2、严格来说应该属于民事行为中的趁人之危，可以主张撤销。如果是强制收取保护费，则构成敲诈勒索，涉及刑事犯罪是报案处理，由公安机关移送检察院提起公诉。
2年前 0条评论
