梁湖东片区华东村、华光村、洪山湖村拆迁启动,梁湖六村同拆

8月初,上虞梁湖街道西片区(包括外梁湖村、华山村和大厍居委)征收服务征求意见发布,正式开启上虞区梁湖街道片区拆迁工作。当华东、华光村民还在多方打听东片区拆迁计划时,今日却正式传来了启动梁湖街道东片区的征收服务征求意见,而且除了原定的华东村、华光村,还有洪山湖村一并在列。至此,梁湖街道片区六村同拆,涉及户数超2000户,面积达66万方。

梁湖东片区华东村、华光村、洪山湖村拆迁启动,梁湖六村同拆

一、项目概况
1.1项目名称:梁湖街道2022-2025年房屋征收服务采购(东片)
1.2项目地点:本项目涉及绍兴市上虞区梁湖街道洪山湖居委,华光居委,华东居委以及N16上涉及的国有土地。
1.3所涉房屋建筑面积:约33万平方米。(具体以征收房屋补偿认定面积为准)

梁湖东片区华东村、华光村、洪山湖村拆迁启动,梁湖六村同拆

根据梁湖街道2022-2025年房屋征收服务采购内容显示

第一阶段:前期调查阶段服务

2.1.1对项目红线范围内的被征收人的房屋、人口、意愿三类信息进行调查,主要包含住房状况、人口状况、收入水平、工作单位、联系方式等信息。

2.1.2核实、核准评估公司的丈量面积及评估价格。

2.1.3搜集完善未经登记房屋的基本信息,走访房管部门、不动产登记部门等部门,了解历史信息,梳理权源脉络,协助委托方和权属认定小组进行房屋权属确认、房屋用途确认、并做好建筑面积确认以及确权确户

2.1.4协助制定和完善房屋征收补偿方案,征收补偿资金测算。

2.1.5协助评估公司、公证部门等相关专业机构开展工作。

2.1.6协助委托方对征收补偿方案、评估结果、测绘面积结果、未经登记建筑面积房屋等信息的公示,记录被征收户的诉求和投诉,进行信息反馈、汇总。

2.1.7向被征收户解释征收政策,打消被征收户顾虑,缓解征拆双方的对立情绪。

第二阶段:中期房屋征收签约阶段服务

2.2.1提前进入项目组,熟悉政策、建筑面积确认以及确权确户、流程,与委托方共同商讨各时间节点的工作,确定公告、《房屋征收安置补偿补偿协议》内容、签约场地。

2.2.2接待征收户咨询,解释征收协议中各类补偿费用的标准,向委托方反映签约阶段存在的问题,与委托方、评估公司等相关部门共同商讨对策,化解矛盾,促成早日签约。

2.2.3协助办理房屋证据保全、裁决申请等工作。

2.2.4计算征收房屋评估价值、货币补偿总价、搬家费、临时安置补助费、奖励等相关补偿金额,录入房屋征收信息。

2.2.5做好房屋征收补偿安置结算和协议签订工作。

2.2.6复核及解释《房屋征收安置补偿协议书》。

2.1.7根据委托方要求,汇总统计各类报表、各种类型、各种安置方式的签约房屋户数、房屋征收分户补偿金额等信息。

2.1.8根据房屋腾空进度,汇总统计每户征收补偿款发放金额,协助委托方资金需求上报审批,确保征收补偿资金能及时、准确无误地发放到被征收户手里。

第三阶段:后期征收档案管理阶段服务

2.3.1对被征收人房屋权属确定资料、户口确认资料、房屋评估价格资料和结算签约资料四大类资料的完成性进行整理;

2.3.2根据整理情况,如资料缺失,需出具《房屋征收资料增补清单》,协助催交、补充有关不完善或不完全的资料;

2.3.3按一户一档建立征收户的标准档案,每户档案应包括封面、目录、内容。并在“浙里房屋征迁监管”APP内按照里面要求输入一户一档信息。

2.3.4到不动产登记部门进行权证注销。

注:本次只是征求意见,具体什么时候进行腾空和签约,还需要等待官方进一步通知。

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