拍卖标的：绍兴欧曼迪电器有限公司位于嵊州市长乐镇开元人民东路108号房产及土地使用权。
不动产权证：不动产登记证号为浙（2018）嵊州市不动产权第0068849号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，用途为工业用地/工业，土地使用权面积为9916.1平方米，房屋建筑面积为3007.61平方米，国有建设用地使用权性质为出让，使用期限至2060年11月18日止。具体如下：
1#建筑，建筑面积为74.25平方米，混合结构，总层数1层，层高3.12米。
2#建筑，建筑面积为988.51平方米，混合结构，总层数3层，平均层高3.37米。
3#建筑，建筑面积为72平方米，混合结构，总层数1层，层高5.22米。
4#建筑，建筑面积为521.6平方米，混合结构，总层数2层，平均层高3.81米。
5#建筑，建筑面积为1321.25平方米，混合结构，总层数1层，层高3.75至5.6米不等。
6#建筑，建筑面积为30平方米，混合结构，总层数1层，层高4.4米。
7#建筑（无权证），建筑面积为8.4平方米，混合结构，总层数1层，平屋顶。
8#建筑（无权证），建筑面积为27.44平方米，简易结构，总层数1层，两侧依靠于1号、2号建筑，位于宗地外的建筑面积共计1.25平方米。
9#建筑（无权证），建筑面积为27.5平方米，混合结构，总层数1层，层高3.5米，位于宗地外的建筑面积共计5.38平方米。
10#建筑（无权证），建筑面积为190.01平方米，简易结构，总层数1层。
拍卖时间：2019年6月6日10时至2019年6月7日10时（第一次拍卖）
起拍价：5363800元，保证金1072760元，增价幅度20000元。
标的物介绍
标的物所在位置
特别提示：
1、厂区内存在宗地红线外土地，该部分不在本次拍卖范围内；
2、宗地红线外6.63平方米无证建筑在他人土地之上，因无法直接分割，对于可能产生的相邻关系等纠纷、违章拆除及相应的风险、损失均由买受人自行承担。若相关部门要求拆除后再行办理过户，相应的拆除义务及损失由买受人自行承担；
3、宗地红线内253.35平方米无证建筑，若属违章，相应的损失由买受人自行承担；
4、标的物所在区域的环评要求或相关产业政策限制情况，请务必在拍卖前详细咨询当地政府部门或相应主管部门，因违反政策要求导致无法过户或出现其他纠纷，需买受人自行解决；
5、标的物主体建筑物性质：工业厂房，其他土地利用要求：由绍兴欧曼迪有限公司从中国农业银行股份有限公司嵊州市支行（属划拨转出让）处转让所得，如今后动工建设须重新办理审批手续；
6、厂房后面因前期拆迁需要存在一个开口，相应隔断及费用由买受人自行负责；
7、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；
8、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
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