绍兴上虞厂房拍卖：浙江虞乐集团有限公司位于杭州湾精细化工园区的工业厂房及土地

标的物介绍

房产所在位置

特别提示：
1、买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续及缴清拖欠的水、电、煤及物业费用，标的物过户产生的一切税费都由买受人承担（包括应当由出卖人承担的部分）。拍卖前，标的物存在拖欠城镇土地使用税、房产税及滞纳金等情况，上述费用均由买受人承担，具体金额以税务部门审核确定为准。
2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关法律文书，自行办理过户手续，因标的物原权证的移交、担保物权的注销、标的物的解封等导致过户迟延时，相关风险和引起的法律责任均由买受人承担。
3、该工业房地产现由案外人租赁，合同约定租期至2020年9月30日，由于租赁引发了相关纠纷，目前该案现在由上虞区法院审理中（案号：2016浙0604民初3536号），具体以法院审理结果为准。如需腾退，买受人自行负责，管理人不承担因腾退引起的风险。
4、厂区内存在一定数量危险化工废料，需买受人按照相关法律规定妥善处置，包括对厂区内疑似污染地块和污染地块完成土壤调查评估和治理修复等部门要求的工作，具体事项请买受人事先向相关部门核准。由于买受人未按规定处置而引起的法律责任由买受人自行承担。
5、厂区内有两幢在建工程，尚未办理产证（管理人未接管到办理产证所需的资料），权证办理由买受人自行负责，管理人不承担无法办证的风险。
6、上虞市国用（2004）第3100027号宗地用地范围内存在多处违章搭建的建筑物和构筑物，上述违章建筑由竞拍成功的买受人承担相应的拆除义务、罚款以及费用，由此引起的法律责任与风险均由买受人自行承担。
7、厂区内有一处房屋存在严重质量问题，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
8、宗地现有圈围围墙与土地证发证范围线不一致，取得产权的买受人可与旁边地块权利人协商一致后按原发证范围线构筑好实质性围墙后按原发证范围线过户，否则需按现有围墙办理过户。因该土地使用证办证时间较早，地籍图与目前实测的数字化地籍图可能存在面积差异，如实际测绘面积小于原发证面积，原则上按实际测绘面积确权登记；如实际测绘面积大于原发证面积，按原面积确权登记。
9、该地块用地性质为工业用地，买受人新建项目可否入园、立项等应当符合政府相关规定，具体请买受人自行向主管部门咨询。