上虞盖北工业园在建工程拍卖：浙江颐禾光电科技有限公司位于杭州湾上虞工业区东一区在建工程。

标的物介绍

房产所在位置

特别提示：
1、本次拍卖的用地，在裁定拍卖前原所有权人可能存在拖欠土地使用税、房产税等税费情况（截止2019年9月25日共计欠税221061元，具体金额请竞买人在竞买开始前向税务部门咨询核实），上述原所有权人欠缴的税费及相应的滞纳金和在办理房地产产权过户过程中所发生的应当由原所有权人、买受人交纳的所有税款及费用，均由买受人承担及支付，原所有权人和拍卖人不承担任何费用。

2、该地块用地性质为住宅用地，重点引进符合经开区新材料、现代医药、高端装备制造、电子信息等主导产业项目，且项目必须通过经开区项目会商审查同意。禁止规划环评中（禁止准入类产业）项目落户（具体咨询本院司法鉴定室或杭州湾上虞经济技术开发区管委会）。竞买人新建项目的投资强度、建筑容积率、行政办公及生活服务设施比例、建筑系数、绿地率、土地产出、土地税收等指标根据不同行业需按照《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》和《上虞区工业投资项目“标准地”试点实施方案》执行。

3、竞买对象必须为在杭州湾上虞经济开发区东一区落户的具有独立法人资格的工业企业，地块开发后除商铺外，住宅三年内不得转让，三年后须由杭州湾经济技术开发区管委会审定只能转让给在该企业工作的外地职工，并不得以出售对象少等为由要求政府变更出售对象等相关制约条款。

4、须由买受人报请消防验收，质检以及集中验收、土地验收等各项验收后方可办理不动产登记。

5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税（含欠税）、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担：

6、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。