绍兴上虞厂房拍卖:浙江东轻高新焊丝有限公司位于曹娥街道工业园区的工业房地产

拍卖标的:浙江东轻高新焊丝有限公司所有的位于曹娥街道工业园区(金村)工业房地产、曹娥街道东轻路101号工业房地产;

房权证号:曹娥街道字第00202943号、建筑面积5031.79m2,00145615号、建筑面积5200.96m2,00145616号、建筑面积12614.07m2,00203082号、建筑面积3160.92m2,00203083号、建筑面积6900.32m2,

土地证号:上虞市国用(2012)第12390号、使用权面积1527.00m2,土地使用权终止日期:2062年9月23日。(2009)第17550号、使用权面积12419.20m2,土地使用权终止日期:2058年4月15日。(2009)第16253号、使用权面积18718.60m2,土地使用权终止日期:2058年4月15日。(2009)第19737号、使用权面积13142.20m2,土地使用权终止日期:2058年4月15日。使用权类型为出让,规划用途为工业用地,土地使用权终止日期:2056年6月5日。

拍卖时间:2018年11月26日10时至2018年11月27日10时(第一次拍卖)

起拍价:4970万元,保证金:800万元,增价幅度:12万元。


标的物介绍


标的物所在位置

特别提示:
1、本次拍卖为破租拍卖,拍卖房地产现由承租人生产使用,腾退需必要时间,其中上虞市国用(2012)第12390号地块权证为临时土地使用权证,地上无建筑物,现被案外人占用用于农业耕种,腾退需必要时间。
2、本次拍卖的工业用地,在裁定拍卖前原所有权人可能存在拖欠土地使用税、社会保险费等税费情况(截止2018年10月16日共计欠税5640376.94元,具体金额以税务部门审核确定为准),上述原所有权人欠缴的税费及相应的滞纳金和在办理房地产产权过户过程中所发生的应当由原所有权人、买受人交纳的所有税款及费用,均由买受人承担及支付,原所有权人和拍卖人不承担任何费用。
3、国土局处置建议:虞国用(2012)第12390号地块为空地,地上无建筑物。买受人须按原发证范围重新放样,确定四至、砌筑围墙,同时买受人需按照原出让合同约定和原批准的规划建设,行业类别也须符合原出让约定。如确实需要调整的,须经曹娥街道管委会、规划、国土等相关部门批准审核。成交后,买受人凭裁定书和协助执行通知书及时至国土部门签订《土地出让合同补充条款》并办理变更手续。原浙江东轻高新焊丝有限公司与上虞市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》约定的条款须由买受人执行。买受人购买的是工业用地,建议买受人应为有工业开发资质的法人。
4、曹娥街道处置建议:上虞市国用(2009)第17550、16253、19737号三本土地证范围内均发现有违建,上虞市国用(2012)第12390号土地证现状为空地。具体违建分布情况:上虞市国用(2009)第17550号土地证范围内有钢棚4处,总占地面积3842.94平方米;上虞市国用(2009)第19737号土地证范围内有钢棚2处,总占地面积785384平方米;上虞市国用(2009)第16235号土地证范围内有钢棚2处,总占地面积388.24平方米。要求对该公司地块内的违建全部拆除。
5、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税(含欠税)、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
6、法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

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