绍兴上虞厂房变卖:浙江信阳高分子材料公司所有的上虞工业园区房地产

变卖标的:浙江信阳高分子材料有限公司所有的位于杭州湾上虞工业园区工业房地产(含无权证建筑物、附属物、国有土地使用权);

房权证号:盖北镇字第00233700号、00233687号、00233688号、00233689号、00233690号、00233691号、00233692号、00233693号、00233694号、00233695号、00233696号、00233697号、00233698号、00233699号、00240501号、00240502号、00240503号、00240504号、00240505号、00240506号、00240507号、00240508号,工业用房建筑面积合计23570.96m2,其中有权证建筑物面积合计 23045.96m2,无权证地上建筑物面积合计525m2),登记日期:2011年8月24日。

土地证号:上虞市国用(2011)第08637号,土地使用权面积49584.3m2,使用权类型为出让,规划用途为工业用地,土地使用权终止日期:2056年6月5日。

变卖时间:60天,自2018年11月8日10时至2018年1月7日10时

起拍价:2560万元,保证金:500万元,增价幅度:12万元。


标的物介绍


标的物所在位置

特别提示:
1、本次变卖的房地产,在裁定变卖前原所有权人可能存在拖欠房产土地使用税、社会保险费等税费情况(截止2017年5月9日共计欠税195028.19元,具体金额以税务部门审核确定为准)。因企业房地产变卖所涉及的房地产税由原产权所有人、买受人双方按税法规定各自承担,原企业欠税、及水、电、物业费等欠费仍由买受人承担。
2、该土地使用证界址线内存在违章搭建的建筑物和构筑物,处置时按照违章建筑处置。在变卖成交后,买受人过户时须提供杭州湾经济技术开发区管委会书面意见和出具如遇国家、政府建设需要无条件拆除违章、退还多占土地相关证明文书和由买受人做好消防、安全等措施,由此引起的法律责任由买受人自行承担,与本院及相关国土部门无涉。另该土地使用证因测绘原因,实际用地面积少于证载面积,过户登记时须以实际圈界及数字化成图面积为准。
3、该土地与邻宗土地原都属浙江信阳高分子材料有限公司使用,后邻宗土地已转让上虞市华联印染有限公司,由于本宗土地出入须经转让给上虞市华联印染有限公司的土地,两家企业间存在土地补偿额协议,须在本宗地过户时自行解决。
4、该地块用地性质为工业用地,竞买人新建项目的投资强度、建筑容积率、行政办公及生活服务设施比例、建筑系数、绿地率、土地产出、土地税收等指标根据不用行业需符合《浙江省工业项目建设用地控制指标(2014)》相关规定。另如竞买人新建项目属于化工类或行业限制类项目,需经杭州湾上虞经济技术开发区管委会入园评审通过后方可备案、建设。
5、本次变卖的厂房现由第三人占有使用,需必要腾退时间。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税(含欠税)、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
7、法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

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