绍兴厂房拍卖:浙江德龙包装股份有限公司位于绍兴袍江工业区的厂房及机器设备

拍卖标的:本次拍卖标的为位于绍兴袍江工业区德龙公司厂区内的下列财产 :
1、土地使用权:位于袍江新区18-3地块的2宗工业出让土地,土地使用权面积合计59,934.00㎡,权证号分别为绍市国用(2013)第21743号、绍市国用(2013)第21744号。(均已办理抵押登记)
2、房屋建筑物:有权证的房屋建筑物面积43,442.73㎡,权证号分别为绍房权证袍江字第F0000023431号、绍房权证袍江字第F0000023432号、绍房权证袍江字第F0000023433号、绍房权证袍江字第F0000023434号、绍房权证袍江字第F0000023435号;无证房屋建筑物、构筑物若干,包括附房、门卫、车棚、场外工程等。(有证部分均已办理抵押登记)
3、机器设备一批,包括配电设备等。
4、办公设备一批。
5、无形资产(商标)一批。
6、机器设备中包含的坐落于德龙公司变电站的功率800KV的1#变压器,系归属于绍兴柯桥乾润包装有限公司所有。现管理人接受绍兴柯桥乾润包装有限公司委托,将该变压器与德龙公司的破产资产一并处置,所得变价款按评估价的组价比例分摊分配给绍兴柯桥乾润包装有限公司。待处置成功后,户名由绍兴柯桥乾润包装有限公司无条件转让给买受人。
7、绍兴民生医药有限公司与原浙江德龙包装股份有限公司签订的围墙共有协议下的权利。

拍卖时间:2018年9月11日10时至2018年9月12日10时(第一次拍卖)

起拍价:134,843,514.26元,保证金2000万元,增价幅度:500,000.00元


标的物介绍


标的物所在位置

特别提示:
1、本次拍卖为资产整体打包拍卖,各资产的拍卖成交价按该资产参与整体资产包的评估价值的组价比例相应确定。
2、拍卖标的房屋以现状进行拍卖,房屋实际建筑面积、四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准,房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及基础设施及配套设施(包括变配电设施、电缆、用水、用汽)、进出道路、相邻关系等均以现状为准。
3、本次拍卖方式系以现状带租约拍卖。管理人接管时德龙公司已将其厂房租赁给20家承租户(41份租约合同)。截至拍卖公告日,剩余租赁(占用)户16家,其中:合同已到期继续占用4家(原租赁合同12份),已腾空4家(原租赁合同6份)、合同未到期12家(租赁合同23份)。未到期合同中2018年底到期6份、2019年到期9份、2020年到期7份、2021年到期1份。拍卖成交确认书签订之日起的租费归属于买受人,拍卖成交确认书签订之日前的租费归管理人收取,但拍卖成交确认书签订之日前已向承租方收取的租金,不再退回给买受人。
4、绍兴民生医药有限公司与原德龙公司于2011年12月5日签订围墙共有协议如下:约定双方土地中心线定点建造的518米围墙在德龙公司支付人民币捌万元整后,归双方共有,以后墙基、墙体有损,双方共同维修、费用各自承担50%,围墙各自内侧粉刷涂料各方自负,颜色自主选择。买受人必须遵守围墙共有协议书的相关约定。
5、拍卖标的-机器设备中坐落于德龙公司变电站的功率800KV的1#变压器,系归属于绍兴柯桥乾润包装有限公司所有。现管理人接受绍兴柯桥乾润包装有限公司委托,将该变压器与德龙公司的破产资产一并处置,所得变价款按评估价的组价比例分摊分配给绍兴柯桥乾润包装有限公司。待处置成功后,户名由绍兴柯桥乾润包装有限公司无条件转让给买受人。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税(含欠税)、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
7、法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

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