一、拍卖标的：
坐落于诸暨市璜山镇桥下村工业区诸东北路11号的工业房地产、构筑物、绿化、机器设备、办公设备等资产。
1、位于诸暨市璜山镇桥下村工业区诸东北路11号厂区内的工业房地产：
（1）有证房屋建筑面积3004.15平方米，产权证号为房权证诸字第F0000115289号，总层数5层，钢混结构；
（2）有证土地使用权面积8479平方米，国有土地使用证号为诸暨国用（2007）第23-145号，地类为工业，使用权类型为出让，终止日期为2056年11月17日止；
（3）宗地红线范围内的无证建筑3935.98平方米；
（4）宗地红线范围内的无证钢棚387.83平方米。
2、构筑物：位于厂区内的围墙、道路、石狮子、自动伸缩门、石象、污水池。
3、绿化：位于厂区内的桂花、香樟、发财树、茶花、景观石、绿化带等。
4、机器设备：位于厂区内的风机、缝纫机、熨烫机、柴油发电机组、蒸汽锅炉、电动机消防泵组、配电柜等。
5、办公设备：位于厂区内的电脑、沙发、会议桌、空调、吊灯等。
二、拍卖时间
2021年9月23日10时至9月24日10时止
三、拍卖价款
上述拍卖标的的总评估价为14814388元，总起拍价14810000元，保证金100万元，增价幅度：5万元及倍数。
拍卖标的位置图
注意事项：
1、厂区内现存有宗地红线范围外的无证建筑物8377.61平方米、无证钢棚409.21平方米，共计8786.82平方米。该用地线外建筑物未列入拍卖范围。鉴于该用地线外建筑物在被拆除前具有一定的使用价值及拆除时具有一定的拆除残值，因此，买受人除支付拍卖成交款外，需另行按拆除残值评估价向管理人支付残值款339524元，限于2021年10月15日前付清。
2、根据诸暨市璜山镇区规划，本次拍卖所涉房地产属璜山镇工业区块区域，可以办理一类、二类工业相关项目，不能办理三类工业项目。厂区内国有土地，距离高速公路不足50米，受高速公路控制区外缘50米安全距离限制。本次拍卖所涉房地产位于诸暨市璜山镇城镇生活重点清管控单元，土地过户后须符合《诸暨市“三线一单”生态环境分区管控方案》开展项目建设。
3、目前厂房中的沿街营业房和厂内进门右侧仓库仍有1人占有使用，拍卖人已通知解除租赁合同，占有使用人承诺于拍卖成交之日起1个月内腾退，腾退事宜由买受人自行处理，拍卖人给予必要的配合。
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