浙江金星置业有限公司位于绍兴袍江越王路以东地块工业厂房拍卖

拍卖标的:浙江金星置业有限公司位于绍兴袍江工业区越王路以东A块、B块二宗国有土地使用权、地上建筑物及附属物(含室内固定装饰装修)。

A块上有权证建筑物共4幢,权证号:绍房权证袍江字第02775号,1幢的规划用途为厂房,房屋结构为钢、钢混结构,房屋总层数1层,证载建筑面积3113.37平方米;2幢的规划用途为厂房,房屋结构为钢结构,房屋总层数1层,证载建筑面积1804.55平方米;3幢的规划用途为厂房,房屋结构为钢混结构,房屋总层数4层,证载建筑面积4419.53平方米;5幢的规划用途为综合楼,房屋结构为钢混结构,房屋总层数3层,证载建筑面积1736.41平方米;地上无权证建筑物共4处,面积按实际测量所得,面积约为454.85平方米。其中3#为门卫,结构为砖混结构,总层数1层,面积约为27.05平方米;2#为钢棚,面积约为441平方米;4#的结构为简易结构,总层数1层,面积约为81.5平方米;5#为钢棚,面积约为100.8平方米;6#为钢棚,面积约为112.2平方米。附属物为水泥地面(约3069.8平方米)、围墙(约368.2米)、伸缩门(约10.3米)、门台、绿化、配电设施等。

该不动产土地用途为工业用地,土地使用权类型为出让;土地使用权证号:绍市国用(2006)第3128号,证载使用权面积12436.90平方米,终止日期为2054年6月14日。

B块上有权证建筑物1幢,规划用途为厂房,房屋结构为钢、钢混结构,房屋总层数1层,权证号:绍房权证袍江字第02776号,证载建筑面积1067.10平方米;地上无权证建筑物共2处,面积按实际测量所得,面积约为330.14平方米(本院不负责无证房产权属的申报、确认等事宜)。其中1#的结构为砖混结构,总层数1层,面积约为21.44平方米;2#为钢棚,面积约为441平方米;附属物为水泥地面(约1617.5平方米)、围墙(约118.2米)、绿化等。

该不动产土地用途为工业用地,土地使用权类型为出让;土地使用权证号:绍市国用(2006)第3127号,证载使用权面积2428.20平方米,终止日期为2047年6月14日。

拍卖时间:2021年12月28日10时至2021年12月29日10时

起拍价:23150000元(评估价33066400元),保证金:250万元,增价幅度:50000元(或整倍数)。

浙江金星置业有限公司位于绍兴袍江越王路以东地块工业厂房拍卖

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拍卖标的位置图

浙江金星置业有限公司位于绍兴袍江越王路以东地块工业厂房拍卖

注意事项:

1、上述财产的拍卖为部分带租赁拍卖。租赁期限为2015年6月1日至2025年5月31日,租金已交至2021年12月31日。租赁合同内容摘录:前4年每年租金为58万元,第5年起租金上浮5%;第8年起上浮至10%。承租方租金每半年支付一次。拍卖成交后,由买受人自行负责处理。部分被执行人占有使用,本院将在确权裁定送达之日起6个月内交付。

2、该地块准入产业按照国家发改委第29号令《产业结构调整指导目录(2019年本)》中的鼓励类产业执行。固定资产投资强度≥400万元/亩,亩均税收≥30万元/亩。项目需在成交后2年内投产,5年内达产,未通过达产复核验收的,属地政府(管委会)有权提前终止出让合同,如提前终止的,建设用地使用权按原出让价的剩余年限价格由政府回购,地上建筑(构筑)物按重置成本价回购。并有权提请相关部门依照国家和省规定纳入本级公共征信系统,依法供查询或予以公示。买受人需与属地政府(管委会)签订地块履约监管协议,监管协议样本随拍卖公告一并公告,买受人需认真阅读监管协议内容,报名参拍视同接受履约监管协议内容,履约时间从拍卖成交之日算起。如拒不签约的,不予办理土地(地上建筑物)不动产变更登记手续。

3、标的物转移登记手续由买受人自行办理,(1)交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本院申请退还已垫付本次交易产生的税(费)。买受人不承担历史欠缴的其他税费。(2)可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍,视为自愿支付。

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