拆迁安置
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上虞农村私人建房管理规定
上虞市人民政府办公室关于进一步加强农村私人建房管理的意见 虞政办发﹝2014﹞171号 各乡镇人民政府、街道办事处,市直各部门和单位: 为进一步加强农村私人建房管理,规范审批行为,…
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农村住房建设试点启动,政府统一规划建房
近日,住房和城乡建设部公布了《关于开展农村住房建设试点工作的通知》,政府将统一规划性建设农村住房,试点即将启动。 看着下面一张张规划设计图,妥妥的都是千万豪宅啊,我都心动地想立马回…
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集体土地上房屋买卖合同确认无效后, 房屋拆迁利益应由谁享受
案情简介: 2001年7月12日,戴某与张某(城镇居民)签订一份《房屋绝卖协议》,将其自有的农村住房出售给张某,同时对上述协议进行公证,同年7月21日,该协议履行完毕(房款清、房交…
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上虞区国有土地上房屋征收与补偿实施办法(2018)
近日,绍兴市上虞区人民政府出台了《上虞区国有土地上房屋征收与补偿实施办法(试行)》(以下简称“办法”),自2018年5月3日起正式施行。办法明确了各项征收补偿标准,也对产权调换和货…
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最高院:使用集体土地超过20年,应视为现使用者所有
裁判要旨 一、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有; 二、连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还…
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如何提高行政诉讼领域的诉讼效率——以“履行法定职责之诉”为视角
前言:目前行政诉讼领域,存在大量因原告诉讼程序不到位而被“裁定驳回起诉”案例,这类案例所对应的被诉行政行为无法及时得到法院的实体性审查,即行政机关所作行为无法及时得到司法机关对此的…
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上虞农村闲置农房重建改建审批政策
2018年1月15日,绍兴市上虞区人民政府办公室下发了《关于明确农村闲置农房重建改建审批有关政策的通知》,此政策用于列入区闲置农房激活计划并经区产权交易公司产权交易鉴证,且取得不动…
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行政诉讼不得不慎重对待的“程序雷区”——以房屋征迁类案件为视角
行政诉讼不得不慎重对待的“程序雷区”——以房屋征迁类案件为视角 前言:自2013年起,浙江省人民政府在全省范围内开展“三改一拆”行动,随着旧住宅区、棚户区、城中村等改造工作的推进,…
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兄弟争吵为拆迁 农村法顾助解忧
案情简介 某村于2017年开始启动拆迁工作,傅某甲与其兄弟共七人均系该村村民。1989年,傅某甲之父傅某与母亲丁氏立下分书一份,由傅某甲与六哥傅某乙共同分得案涉房屋。后案涉房屋在1…
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农村集体土地租赁
前 言 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,但其也具有“麻雀虽小五脏俱全”的特点,本文以村民委员会集体组织的资产管理为切入点简析农村集体土地出租面临的…
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上虞曹娥江上浦船闸及航道工程拆迁补偿标准
2019年上虞计划完成征迁改造50万平方米。近日,《曹娥江上浦船闸及航道工程政策处理办法》出炉,预示着该工程的征迁工作即将启动。 什么是“曹娥江上浦船闸及航道工程”? 即在曹娥江上…
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上虞发放全国首张宅基地及房屋租赁使用权登记证明
继上虞区在全国颁发首本宅基地及房屋租赁使用权证后,日前,上虞发放了全国首张宅基地及房屋租赁使用权登记证明。凭租赁使用权登记证明,绍兴上虞大通市场发展有限公司拿到了上虞农商银行的23…
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全国首张宅基地及房屋租赁使用权证书在绍兴上虞颁发,权证可用于银行抵押贷款
“激活闲置农房计划”,这是深入学习贯彻党的十九大精神,加快乡村振兴的一项开创性工作。上虞区丁宅乡积极开展农房激活试点行动,思考发展路子,将村民闲置农房统一对外招租,让闲置农房发挥更…
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最高院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地无效
村委会能否将集体土地出租给他人,未经村民会议讨论决定租赁合同是否有效? 最高法院认为,该等事宜涉及全体村民利益的重大问题,应当经村民会议讨论决定,未经村民会议讨论决定的租赁合同无效…
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最高院:合法的土地使用权承租人亦并不必然享有优先购买权
裁判要旨 关于土地使用权转让时土地承租人是否享有优先购买的问题,目前的法律法规及司法解释并无明文规定,合法的土地使用权承租人亦并不必然享有优先购买权。 争议焦点 合法的土地使用权承…
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外行看热闹,内行看门道 ——评“法官怒斥区政府”案
外行看热闹,内行看门道——评“法官怒斥区政府”案 近日,一件由政府强拆引起的行政诉讼案件引发了网络热议,在网上流传的一段3分多钟庭审直播片段中,最高法院第一巡回法庭法官向某地方政府…
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宅基地及地上房屋能否抵债?
最高人民法院非集体经济组织成员不能通过以物抵债方式受让集体组织宅基地上房屋 作者:唐青林 李舒 杨巍 阅读提示:本案发生的背景事实是城中村改造过程中,负责实施城中村改造的居委会向外…
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绍兴越城、诸暨试点农村集体产权制度改革
日前,农业农村部确定2018年农村集体产权制度改革试点单位,除吉林、 江苏 、山东3个省整省试点外,还包含全国50个地市、150个县(市、区),绍兴市越城区和诸暨市位列其中。 农民…
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越城区房屋征收安置补偿新意见公示!
越城区集体土地上房屋征收安置补偿政策补充意见(征求意见稿) 为进一步完善越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿工作,根据《越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿实施办法(试行)》《越城区征…
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家里有地!了解一下国有土地征迁涉诉问题
国有(集体)土地房屋征迁涉诉问题研究 文/贾为中 赵文骋 高丽敏 苑瑾瑶 随着城市化的加速,大量国有(集体)土地上房屋被征收为国有。现行法律法规对土地征收程序规范性不强且各地实践差…