绍兴律师

律师提醒你:警惕收房时的那些坑!

防患于未然,购房者收房需警惕商品房买卖,这样的大宗交易再谨慎都不为过,但风险仍防不胜防。近日,作者作为房地产开发商一方的代理律...

最高院公报案例:买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2周前 (05-06)
裁判摘要:商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交...

律师提醒你:警惕家庭装修中的那些坑!

律师提醒你:警惕家庭装修中的那些坑!文/林维钢房屋装修的好坏直接关系到我们的生活品质的高低和心情愉悦度,所以我们都会在装修时倾...

开发商逾期办理房屋产权证书,违约责任诉讼时效如何计算?

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2个月前 (03-30)
实践中,老百姓购买房屋时,不仅面临延期交房的风险,也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。面对此问题,购房者可以要求开发商承担逾...

家装业主私力救济的界限

章雨润 章雨润 房产纠纷 2个月前 (03-24)
家装业主私力救济的界限上午接待了两拨当事人,午后溜达单位附近街头,以度过困倦期。看到香榭大厦下警察在执法,似乎遇到了抗拒,就止...

最高院关于房屋买卖合同公报案例10篇

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 2个月前 (03-10)
本期推送的10篇房屋买卖合同纠纷案例,选自最高院指导性案例和《公报》案例,供大家参考。1.合同双方当事人经协商一致终止借款合同关...

房屋过户(继承、赠与、买卖)哪种方式最省钱?

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 3个月前 (02-20)
我们经常会接到一些咨询电话,很多父母出于各种原因,想把房子过户到子女名下,或继承、或转让、或赠予,不同的方式缴纳的税费是完全不...

买房子的价格比开发商备案价格高,怎么维权?

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 3个月前 (02-12)
商品房买卖价格超过备案价格法律后果论述文/王伟华买房子,对很多家庭来说都是一件大事,不仅需要投入大量时间金钱,选购商品房的过...

承租人可以单方解除租赁合同吗,需要赔偿多少违约金?

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 3个月前 (02-09)
因承租人根本违约导致房屋租赁合同解除,出租人可以要求赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失作者:唐青林 李舒 李斌律师在起草和审...

最高院:夫妻一方签订合同,出售共有房屋,符合以下条件有效

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 4个月前 (01-26)
在房屋买卖合同纠纷中,经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分,...

无证房屋租赁合同效力如何认定?

浙江泽大 浙江泽大 房产纠纷 4个月前 (01-09)
无证房屋租赁合同效力如何认定?文/王伟华关键词:房屋租赁 权属证书 合同效力 责任认定房屋租赁作为优化房屋资源配置的重要方式,...

哪些车位不需要买,业主可以免费使用

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 5个月前 (12-11)
新规出台,小区部分车位的所有权明确属于业主所有,物业没有出售的资格!《物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车...

夫妻一方擅自将登记在自己名下的共有房屋抵押的法律后果

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 5个月前 (12-11)
案情简介某文化公司向银行申请贷款300万元,某担保公司为该笔贷款提供连带责任保证,李某向某担保公司提供反担保,保证在某文化公司不...

房屋漏水财产损害赔偿纠纷典型案例

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 6个月前 (12-02)
11月6日,北京市房山区人民法院在此召开涉楼房漏水财产损害赔偿纠纷典型案例新闻通报会,发布涉楼房漏水纠纷案件的典型特征和案例,给楼...

小产权房与40年、50年、70年房屋产权有何区别?

绍兴律师网 绍兴律师网 房产纠纷 7个月前 (10-16)
导读:根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规...

购房须知:签订房屋买卖合同,必须了解的30个要点

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 7个月前 (10-11)
买房是人生一大事,买房后签订买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握...

2018新《物业管理条例》实施,8种情况下,业主可以拒缴物业费!

绍兴律师网 绍兴律师网 房产纠纷 8个月前 (10-09)
很多买了新房,住进去的人就会出现这样一个烦恼,小区会开始收取相应的物业费,而物业费的标准也是不一样的,有的多,有的少,而很多人...

农村宅基地房屋到底能不能买?(最高院已明确)

绍兴律师网 绍兴律师网 房产纠纷 8个月前 (10-08)
近期,最高人民法院在北京召开第八次全国法院民事商事审判工作会议,其中会议关于农村宅基地买卖案件问题,形成以下意见:一、在国家确...

律师:楼上漏水致楼下被淹,该如何维权

徐黎斌 徐黎斌 房产纠纷 9个月前 (08-30)
导读:近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权,在索赔时,该注意哪些要素?就此类纠纷本期...

买一个车位停两辆车,合法

越律小编 越律小编 房产纠纷 9个月前 (08-25)
一个车位可以停两辆车吗?黄女士在顺德一小区高价购买了一个大车位,原本是想给两台小车置个“家”,却突然被物管告知一个车位只能停一辆...